01.12. : Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Grünen und Außenstellplatz in Hummelsbüttel!

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Hamburg überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, großzügige Raumverhältnisse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 95 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die vollständig ausgestattete Einbauküche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Fliesen- und Laminatböden sorgen für eine pflegeleichte und solide Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und gewährleistet eine gleichmäßige Wärmeversorgung.

Ein besonderes Plus ist die Terrasse, die direkt an den gemeinschaftlich genutzten Garten grenzt. Der Garten wird insbesondere auch von den im Gebäude lebenden Kindern zum Spielen und Aufenthalt genutzt. Dadurch entsteht ein wohnliches und familienfreundliches Umfeld mit direktem Bezug ins Grüne.

Die Wohnung ist zudem barrierearm gestaltet und ermöglicht einen komfortablen Alltag. Ein Aufzug im dreigeschossigen Gebäude erleichtert zusätzlich den Zugang zu den weiteren Etagen. Praktischen Stauraum bieten ein Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Außenstellplatz zur Verfügung, der für monatlich 50 € mit gemietet wird.

Hummelsbüttel ist ein grüner und überwiegend ruhiger Stadtteil im Norden Hamburgs. Die Lage ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen, viel Grün sowie einer familienfreundlichen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas und Freizeitangebote befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Durch Busverbindungen sowie die Anbindung an die umliegenden Stadtteile ist die Hamburger Innenstadt ebenfalls gut erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zu weitläufigen Grün- und Erholungsflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

- Im Mietvertrag wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung für zwei Jahre vereinbart.
- Die Miete wird über eine Indexmiete erhöht.
- Die mietende Partei ist für die regelmäßige Pflege der zur Terrasse gehörenden Sträucher und Pflanzen verantwortlich.
- Aktuell steht noch in Klärung, ob mögliche Möbel mitvermietet werden.