1-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Erlangener Hauptbahnhofs für 3 Monate zur Untervermietung

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Aufzug) eines Mehrfamilienhauses. Aufgrund meiner Probezeit werde ich die Wohnung zunächst für 3 Monate untervermieten, beginnend am 1. Oktober (kürzere Aufenthalte als 3 Monate werden nicht berücksichtigt). Nach diesen 3 Monaten (sofern ich meinen Job bei der neuen Firma behalte) haben Sie die Möglichkeit, einen langfristigen Mietvertrag direkt mit dem Eigentümer abzuschließen. Der Eigentümer sucht jemanden, der nach Ablauf meines Vertrags für mindestens ein Jahr bleibt.

Der Mietpreis gilt für die Wohnung ohne Möbel, jedoch inklusive Einbauküche (ohne Kühlschrank). Für die ersten 3 Monate berechne ich keine Möbelgebühr und verlange lediglich eine Kaution von 680 EUR; diese wird Ihnen nach Ablauf der 3 Monate sofort zurückerstattet, sofern keine Schäden entstanden sind. Sollten Sie sich entscheiden, länger als 3 Monate zu bleiben, fällt eine einmalige Möbelgebühr in Höhe von 1.100 EUR an. Darin enthalten sind: Bett, Matratze, Sofa, Tische, Stühle, Kühlschrank, neue Waschmaschine, Schränke usw. Dieser Betrag ist nicht verhandelbar.

Die Küche wurde 2023 komplett renoviert und ist voll ausgestattet, mit großen Schränken, Elektroherd, Geschirrspüler sowie einer großen Kühl-Gefrier-Kombination.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen, etwas gärtnern oder romantische Abendessen genießen können. Rauchen ist nur auf dem Balkon gestattet.

Zudem ist die Wohnung sehr gut gedämmt, sodass Sie im Winter kaum heizen müssen. Dank der netten Nachbarschaft gibt es zudem keine störende Lärmbelästigung durch andere Hausbewohner.

Sonstige Kosten:
Strom: 44 EUR/Monat (obligatorisch)
Internet: 56 EUR/Monat, Höchstgeschwindigkeit der Telekom (bei Bedarf)
Überdachter Stellplatz: 45 EUR/Monat (bei Bedarf)
Zudem wurde vor Kurzem ein Glasfaseranschluss im Haus installiert.

Kaution nach 3 Monaten: zwei Kaltmieten, 1.210 EUR

Die Gegend ist ruhig und sauber. Die Wohnung liegt etwa 7 Gehminuten vom Hauptbahnhof und 15 Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten: Ein REWE liegt 5 Minuten vom Haus entfernt, und ein großer LIDL ist in nur 8 Gehminuten erreichbar.
Auch die „Arcaden“ sind in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Eine Apotheke, Physiotherapie, Fitnessstudios (McFit, City Fitness) sowie diverse Arztpraxen liegen im Umkreis von 5 Gehminuten.