1-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Derendorf, frisch renoviert, ca. 31 m², bevorzugt für Studierende

Kurzbeschreibung
Die ca. 31 m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Glockenstraße 11 in Düsseldorf-Derendorf und wurde umfassend renoviert. Sie verfügt über einen Wohn-/Schlafbereich, eine separate kleine Küche inkl. Einbauküche, ein modernisiertes Badezimmer sowie einen kleinen Flur.
Die Wohnung liegt im Souterrain. Dank der großen Fenster und des guten Tageslichteinfalls wirkt der Wohnbereich freundlich und hell. Die Kombination aus kompakter Wohnfläche, eigener Küche und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht die Wohnung insbesondere für Studierende interessant.

Objektbeschreibung

Die Wohnung bietet auf ca. 31 m² eine funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung:
• kleiner Flur
• Wohn-/Schlafbereich
• separate kleine Einbauküche
• Badezimmer mit begehbarer Dusche
• kleiner Abstellraum im Dachgeschoss
Die Wohnung wurde umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem das Badezimmer sowie die komplette Elektrik erneuert, eine neue Küche eingebaut und neue Beleuchtung installiert.
Das Gebäude stammt aus den 1960er-Jahren. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas; die Heizungsanlage wurde 2025 erneuert.

Ausstattung

• ca. 31 m² Wohnfläche
• 1 Zimmer
• Souterrainlage
• große Fenster mit gutem Tageslichteinfall
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung
• Rollläden zur vollständigen Verdunkelung
• Gegensprechanlage, nachträglich am Zugang zur Wohnung installiert
• vollständig erneuerte Elektrik
• neue Beleuchtung/Lampen
• separate kleine Einbauküche
• Kühlschrank
• modernisiertes Badezimmer
• begehbare Dusche
• passive Lüftung im Badezimmer
• kleiner Abstellraum im Dachgeschoss
• Zentralheizung mit Gas, Anlage aus 2025
Ein Glasfaseranschluss ist nicht vorhanden.

weitere Informationen entnehmen Sie dem Beigefügten PDF.

Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Derendorf, einem gut angebundenen Stadtteil nördlich der Innenstadt.

Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ein ALDI-Süd ist in etwa 110 Metern Entfernung erreichbar; auch EDEKA sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig in der Umgebung. Zahlreiche Restaurants und gastronomische Angebote ergänzen das Umfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut. Die Haltestelle D-Münsterplatz liegt rund 130 Meter entfernt. Über die umliegenden Straßenbahn- und Busverbindungen bestehen Verbindungen innerhalb Düsseldorfs. Im Bereich Rather Straße/Hochschule HSD verkehren unter anderem die Straßenbahnlinien 701 und 704 sowie die Buslinie 834.

Auch der Bahnhof Düsseldorf-Derendorf ist mit rund 1,2 km Entfernung gut erreichbar. Die Lage eignet sich damit insbesondere für Mieter:innen, die im Alltag auf kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ÖPNV-Anbindung Wert legen.