2,5-Zi-Whg im 1. OG mit Balkon im grünen Hamburg-Bergedorf

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause mit einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer (halbes Zimmer) und einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der mit Blick auf Bäume und die Umgebung zum Entspannen einlädt. Der helle Flur verbindet die Räume. Die Küche ist mit einer modernen Küchenzeile mit Herd, Backofen und Abzugshaube vorhanden. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Dusche, WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. In den Schlafzimmern sorgt Tageslicht über große Fenster für eine angenehme Atmosphäre.

Zur Wohnung gehört eine Einbauküche, sodass der Alltag direkt unkompliziert starten kann. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das praktischen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung. Die Energieeffizienz ist mit C ausgewiesen, ein Vorteil, der sich positiv auf die laufenden Kosten auswirken kann.

Die Wohnung liegt in Hamburg-Bergedorf in der Soltaustraße (21029). In der Umgebung finden sich alltägliche Anlaufstellen wie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Services gut erreichbar, während Grünbereiche mit Blick auf Bäume für eine angenehmere Wohnatmosphäre sorgen. Durch die Lage in Hamburg ist auch die Anbindung an das städtische Verkehrsnetz für Wege in die Stadt und zu den Nachbarbereichen vorteilhaft.

Die Wohnung ist ab dem 1. November 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 872.24 EUR, die Nebenkosten belaufen sich auf 111 EUR und die Heizkosten ebenso auf 111 EUR sodass sich eine Gesamtmiete von 1094.24 EUR pro Monat ergibt.

+ Indexmietvertrag
+ Zwei Jahre Mindestmietdauer
+ Einbauküche