2-Raum-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil!

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohngebäudes in der Magdalenenstr.28 in Leipzig, Baujahr 2023. Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² bietet die Wohnung ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein modernes Duschbad. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen. Highlight ist die große Terrasse mit eigenem Gartenanteil.

- ca. 64 m² Wohnfläche
- vollständig ausgestattete Einbauküche vorhanden und im Mietpreis enthalten
- Parkettboden mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- modern gefliestes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Terrasse mit eigenem Gartenanteil
- Kellerabteil im UG
- barrierefreier Zugang, Aufzug vorhanden
- überdachte Fahrradabstellflächen im Innenhof

Mieter profitieren von einem innovativen Direktstrom-Tarif. Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage produziert umweltfreundlichen Ökostrom, der den Bewohnern direkt zur Verfügung steht.

Die in diesem Inserat gezeigten möblierten Bilder wurden mittels KI-gestütztem Virtual Staging digital erstellt. Die dargestellte Möblierung und Dekoration dient ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsmöglichkeiten.
Die Wohnung wird tatsächlich unmöbliert vermietet.

Das Objekt befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Leipzig in dem Stadtteil Eutritzsch.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden. Eine gute Anbindung an die Bundesstraße B182 sowie an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Der Leipziger Hauptbahnhof ist in ca. 15 Minuten erreichbar.
Die grüne Umgebung bietet zudem einen hohen Wohn- und Erholungswert.

MIETKONDITIONEN:
Es wird eine Staffelmiete mit einer jährlichen Erhöhung von 2 % vereinbart. Der unbefristete Mietvertrag wird auf eine Mindestmietdauer von 24 Monaten abgeschlossen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

DISCLAIMER: Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen Neubau, der nach dem 1. Januar 2014 fertiggestellt wurde. Gemäß § 556f BGB ist die Mietpreisbremse für Neubauten, die nach diesem Stichtag erstmals genutzt und vermietet werden, nicht anwendbar.