شقة جديدة بغرفتين في موقع قريب من المركز!
شقة جديدة بغرفتين في موقع قريب من المركز!
Bergisch Gladbach
995 يورو
الوصف
العقار يتميز بتجهيزات عالية الجودة ويتوافق مع أحدث معايير البناء.
جميع الشقق تحتوي على شرفات أو تراسات واسعة بالإضافة إلى غرف في القبو (صناديق شبكية).
سيتم تجهيز حديقة السطح في العقار بملعب واسع. يوفر الملعب فرص لعب وترفيه جذابة للأطفال من جميع الأعمار. التصميم الجذاب مع معدات لعب عالية الجودة يخلق مكانًا للقاء والاسترخاء للعائلات.
من المقرر الانتهاء من أولى الشقق في يوليو 2026.
• نوافذ ألومنيوم ثلاثية الزجاج مع ستائر أو مصاريع دوارة
• غرف في القبو (صناديق شبكية)
• نوافذ السقف مع مصاريع كهربائية خارجية
• أبواب داخلية بيضاء مع إطارات فولاذية
• أبواب الشقق بيضاء مع عدسات رؤية
• أرضيات فينيل عالية الجودة وعصرية بمظهر الخشب
• بلاط خزفي عالي الجودة
• حمامات عالية الجودة مع تجهيزات صحية من ماركات (Geberit/Grohe) ودش أرضي مع جدران زجاجية (أبواب قابلة للطي جزئيًا مع ألواح ثابتة)
• حديقة السطح مع أماكن جلوس ومساحات للعب
• غرفة واسعة لتخزين الدراجات
• موقف سيارات تحت الأرض مراقب بالفيديو أو مواقف خارجية
• درج حديث مع حساسات حركة
• اتصال بالألياف الضوئية (Telekom)
• مضخات حرارية موفرة للطاقة مع تدفئة أرضية وتحضير مركزي للمياه الساخنة
• نظام اتصال داخلي عالي الجودة مع نظام كاميرات (Gira)
• إضاءة خارجية/مقابس خارجية على الشرفات/التراسات
• نظام إغلاق
تقع الشقق المؤجرة بالقرب من مركز Bergisch Gladbach، وبالقرب المباشر من المدارس التجارية والمستشفى الإنجيلي. يمكن الوصول إلى مراكز Bergisch Gladbach وBensberg في غضون دقائق قليلة. الموقع يتمتع باتصال بنية تحتية جيد بوسائل النقل العام (حافلة، ترام، وS-Bahn) بالإضافة إلى مداخل الطرق السريعة A4 باتجاه كولون/أولب في Bensberg وRefrath. المنطقة المحيطة مباشرة تتميز بشركات خدمات ومباني سكنية.
أماكن وقوف السيارات:
يمكن استئجار مواقف سيارات تحت الأرض و/أو خارجية حسب الطلب.
لا تتردد في التواصل معنا!
أمور أخرى:
تربية الحيوانات الأليفة حسب الاتفاق
تنظيف الدرج يتم عبر خدمة مشرف المبنى.
التكاليف الإضافية:
حوالي 3.25 يورو/م² تشمل ضريبة العقار، المياه/الصرف الصحي، تكاليف التدفئة، رسوم النفايات، إلخ.
كدفعة مقدمة شهرية مع تسوية سنوية.
ملاحظة: تحديد دفعة التكاليف الإضافية يعتمد على تقديرات. يمكن تعديل دفعة التكاليف الإضافية بعد أول تسوية للتكاليف.
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- حديقة
- قبو
- مصعد
- موقف سيارة
- الحيوانات الأليفة مسموحة
- مدخل بدون درج
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Bensberger Straße 190-192, 51469 Bergisch Gladbach, Bergisch Gladbach
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.