2-Zimmer-Neubauwohnung in zentrumsnaher Lage!
2-Zimmer-Neubauwohnung in zentrumsnaher Lage!
Bergisch Gladbach
995 €
Beschreibung
Das Objekt überzeugt durch hochwertige Ausstattung und entspricht dem neuesten Baustandard.
Die Wohnungen haben ausnahmslos großzügige Balkon-/oder Terrassenflächen sowie Kellerräume (Gitterboxen).
Der Dachgarten des Objekts wird mit einem großzügigen Spielplatz ausgestattet. Der Spielplatz bietet attraktive Spiel- und Aufenthaltsmöglichkeiten für Kinder jeden Alters. Die ansprechende Gestaltung mit hochwertigen Spielgeräten schafft einen Ort der Begegnung und Erholung für Familien.
Fertigstellung der ersten Wohnungen ist für Juli 2026 geplant.
• dreifachverglaste Aluminiumfenster mit Raffstoren oder Rollläden
• Kellerräume (Gitterboxen)
• Dachflächenfenster mit elektrischen Außenrollläden
• weiße Innentüren mit Stahlzargen
• weiße Wohnungstüren mit Türspionen
• hochwertiger und moderner Vinylboden in Holzoptik
• hochwertige Feinsteinzeugfliesen
• hochwertige Bäder mit Marken Sanitärobjekten (Geberit/Grohe) und bodentiefen Duschen mit Glasduschwänden (Pendelfalttüren teil. mit Festfeldern)
• Dachgarten mit Sitzmöglichkeiten und Spielflächen
• großzügiger Fahrradabstellraum
• videoüberwachte Tiefgarage oder Außenstellplätze
• modernes Treppenhaus mit Bewegungsmelder
• Glasfaseranschluss (Telekom)
• Energieeffiziente Wärmepumpen über Fußbodenheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
• Hochwertige Gegensprechanlage mit Kamerasystem (Gira)
• Außenbeleuchtung/Außensteckdosen auf den Balkonen/Terrassen
• Schließanlage
Die zur Vermietung stehenden Mietwohnungen befindet sich nahe dem Zentrum von Bergisch Gladbach, in unmittelbarer Nähe zu den kaufmännischen Schulen und dem evangelischen Krankenhaus. Das Zentrum von Bergisch Gladbach und Bensberg ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Lage hat eine gute infrastrukturelle Anbindung zum ÖPNV (Bus, Straßenbahn und S-Bahn) sowie den Autobahnanschlussstellen der A4 Richtung Köln/Olpe in Bensberg sowie in Refrath. Die direkte Umgebung ist durch Dienstleistungsunternehmen und Wohnbebauung geprägt.
PKW-Stellplätze:
Auf Wunsch können Tiefgaragen-/oder Außenstellplätze angemietet werden.
Sprechen Sie uns hierzu gerne an!
Sonstiges:
Tierhaltung nach Vereinbarung
Die Treppenhausreinigung erfolgt über einen Hausmeisterdienst.
Nebenkosten:
ca. € 3,25/m² inkl. Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Heizkosten, Müllgebühren etc.
als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung.
Hinweis: Die Festlegung der Nebenkostenvorauszahlung basiert auf Schätzwerten. Eine entsprechende Anpassung der Nebenkostenvorauszahlung kann nach der ersten Nebenkostenabrechnung vorgenommen werden.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Bensberger Straße 190-192, 51469 Bergisch Gladbach, Bergisch Gladbach
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.