شقة من طابقين مع حمامين، مطبخ مجهز، تراس، شرفة، نظام طاقة شمسية و2 مواقف سيارات تحت الأرض
شقة من طابقين مع حمامين، مطبخ مجهز، تراس، شرفة، نظام طاقة شمسية و2 مواقف سيارات تحت الأرض
Leonberg
1٬550 يورو
الوصف
• شعور المنزل داخل المنزل: 110 م² على طابقين (الطابق الأول والطابق الأرضي) - جدران مستقيمة بالكامل، بدون أسقف مائلة.
• التحديث: تم تحديثها بالكامل في 2023 / 2026، حالة جديدة.
• المناطق الخارجية: تراس جنوب غرب مع مساحة خضراء + شرفة جنوب غرب مغطاة مع مظلة.
• توفير تكاليف الكهرباء: نظام طاقة شمسية بقدرة 650 واط على الشرفة - يوفر حوالي 160-190 يورو سنوياً (نشط فوراً).
• حمامين كاملين: في الطابق الأرضي والطابق العلوي - كلاهما مع دش على مستوى الأرض ومرحاض (حمام واحد مع ضوء النهار وتوصيل غسالة).
• مطبخ فاخر: مطبخ مجهز عالي الجودة (موديل 2024) مع أجهزة من Bosch/Bauknecht.
• الأرضيات: معظمها باركيه خشب طبيعي فاخر، سلم أنيق من الحجر الطبيعي بين الطوابق.
• التدفئة والتكاليف: تدفئة مركزية مستدامة (بدون غاز أو نفط) - لتكاليف تدفئة أقل وأكثر استقراراً.
• الإضافات والراحة: 2 مواقف سيارات تحت الأرض، مصعد، غرفة قبو خاصة، خدمة مدير المبنى (بدون واجب تنظيف).
• الحيوانات الأليفة: مسموح بها حسب الاتفاق.
توزيع الغرف
الطابق العلوي:
• منطقة معيشة/طعام مفتوحة
• منطقة بار منزلي مع وصول مباشر إلى الشرفة
• غرفة نوم كبيرة منفصلة
• مطبخ مجهز
• حمام مع دش على مستوى الأرض + مرحاض
الطابق الأرضي:
• منطقة معيشة مفتوحة / غرفة هوايات
• مكتب / غرفة ضيوف مع خروج مباشر إلى التراس
• حمام مع ضوء النهار، دش على مستوى الأرض + مرحاض + توصيل غسالة
المالية:
الإيجار البارد | 1,550 € | | التكاليف الإضافية | 320 € | | الإيجار الدافئ | 1,870 € | | مواقف تحت الأرض (2 أماكن) | 60 €/شهر لكل مكان
شرفة، تراس، حديقة، قبو، مصعد، مطبخ مجهز، مرحاض للضيوف، بدون عوائق، باركيه، بلاط
تقع الشقة في منطقة سكنية هادئة وصديقة للعائلات في حي Eltingen الشهير.
🛒 الحياة اليومية والتعليم: سوبرماركت، أطباء، صيدليات، دور حضانة، مدرسة ابتدائية ومدارس ثانوية في المنطقة المجاورة مباشرة.
🌳 الترفيه واللياقة البدنية: حديقة المدينة وملاعب (على بعد دقائق سيراً)، نادي لياقة بدنية (دقيقتان سيراً)، مركز LEO (10 دقائق سيراً)، سينما Traumpalast (14 دقيقة سيراً)، بالإضافة إلى مسبح Leobad الخارجي ومرافق رياضية (12 دقيقة سيراً).
🚌 وسائل النقل العامة: موقف حافلات على بعد دقيقة سيراً (وصلات سريعة إلى محطة Leonberg والمركز).
🚗 الوصول بالسيارة:
• محطة Leonberg: 5 دقائق
• مطار Stuttgart: 17 دقيقة
• محطة Stuttgart الرئيسية: 20 دقيقة
• الجامعات في منطقة Stuttgart يمكن الوصول إليها بسرعة.
البنية التحتية (ضمن 5 كم):
صيدلية، متجر خصم للمواد الغذائية، طبيب عام، روضة أطفال، مدرسة ابتدائية، مدرسة ثانوية، مدرسة متوسطة، مدرسة ثانوية عامة، مدرسة شاملة، وسائل نقل عامة
نوع التدفئة: تدفئة مركزية
مصدر الطاقة: تدفئة مركزية
• إذا كنت مهتماً، يرجى التواصل معنا مع تقديم نبذة قصيرة عن نفسك (
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- حديقة
- مطبخ مجهّز
- قبو
- مصعد
- موقف سيارة
- مدخل بدون درج
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 71229 Leonberg, Leonberg
موقع تقريبي. العنوان الدقيق غير منشور.
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.