2-Etagen-Wohnung mit 2 Bädern, EBK, Terrasse, Balkon, PV-Anlage & 2 TG-Stellplätze
2-Etagen-Wohnung mit 2 Bädern, EBK, Terrasse, Balkon, PV-Anlage & 2 TG-Stellplätze
Leonberg
1.550 €
Beschreibung
• Haus-in-Haus-Gefühl: 110 m² über 2 Etagen (1. OG & EG) - komplett gerade Wände, keine Dachschrägen.
• Modernisierung: Komplett modernisiert 2023 / 2026, neuwertiger Zustand.
• Außenbereiche: Süd‑West-Terrasse mit Grünanteil + überdachter Süd-West-Balkon mit Markise.
• Stromkosten sparen: 650 W Solaranlage auf dem Balkon - spart ca. 160-190 €/Jahr (sofort aktiv).
• 2 vollwertige Bäder: Im EG und OG - beide mit bodengleicher Dusche & WC (ein Bad mit Tageslicht & Waschmaschinenanschluss).
• Premium-Küche: Hochwertige Einbauküche (Modell 2024) mit Geräten von Bosch/Bauknecht.
• Bodenbeläge: Großteil edles Echtholz-Parkett, elegante Natursteintreppe zwischen den Etagen.
• Heizung & Kosten: Zukunftssichere Fernwärme (kein Gas oder Öl) - für geringere und stabilere Heizkosten.
• Extras & Komfort: 2 Tiefgaragenstellplätze, Aufzug, eigener Kellerraum, Hausmeisterservice (keine Kehrwoche).
• Haustiere: Nach Absprache erlaubt.
Zimmeraufteilung
Obergeschoss:
•Offener Wohn/ Essbereich
• Hausbar-Bereich mit direktem Zugang zum Balkon
• Großes, separates Schlafzimmer
• Einbauküche
• Badezimmer mit bodengleicher Dusche + WC
Erdgeschoss:
•Offener Wohnbereich / Hobbyraum
• Büro / Gästezimmer mit direktem Ausgang zur Terrasse
• Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche + WC + Waschmaschinenanschluss
Finanzielles:
Kaltmiete | 1.550 € | | Nebenkosten | 320 € | | Warmmiete | 1.870 € | | Tiefgarage (2 Plätze) | je 60 €/Monat
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet im beliebten Stadtteil Eltingen.
🛒 Alltag & Bildung: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kitas, eine Grundschule und weiterführende Schulen in direkter Umgebung.
🌳 Freizeit & Fitness: Stadtpark & Spielplätze (wenige Gehminuten), Fitnessstudio (2 min Fußweg), LEO-Center (10 min Fußweg), Kino Traumpalast (14 min Fußweg) sowie das Freibad Leobad & Sportanlagen (12 min Fußweg).
🚌 Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle nur 1 min Fußweg (schnelle Anbindung zum Bahnhof Leonberg und ins Zentrum).
🚗 Anbindung mit dem Auto:
• Bahnhof Leonberg: 5 min
• Flughafen Stuttgart: 17 min
• Stuttgart Hauptbahnhof: 20 min
• Universitäten im Raum Stuttgart sind zügig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
• Bei Interesse melden Sie sich bitte mit einer kurzen Selbstvorstellung (Beruf/Nettoeinkommen, Personenanzahl, gewünschter Einzugstermin).
• Freue mich auf Ihre Nachricht!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 71229 Leonberg, Leonberg
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.