2-Zimmer Gartengeschosswohnung in Stuttgart-Degerloch

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses in attraktiver Wohnlage von Stuttgart-Degerloch. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² sowie einer sonnigen Südterrasse bietet sie ein modernes und komfortables Wohnambiente.
Im Jahr 2016 wurden das gesamte Gebäude sowie die Wohnung umfassend und hochwertig saniert und modernisiert. Zu den Maßnahmen zählen unter anderem der Einbau energieeffizienter 3-fach-verglaster Holz-Alu-Fenster, eine Fassadendämmung sowie die Erneuerung sämtlicher Installationen. Auch die Wohnung selbst wurde vollständig modernisiert: Das Tageslichtbad und die Einbauküche wurden neu eingebaut, Parkettböden, Heizkörper und Wandoberflächen erneuert.
Der gut durchdachte Grundriss umfasst zwei großzügige und vielseitig nutzbare Zimmer. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohn- und Außenbereich. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche einschließlich aller Elektrogeräte ausgestattet.
Das geschmackvoll gestaltete Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche, einen Waschtisch sowie ein WC.
Ein Abstellbereich im Keller sowie ein eigener Waschmaschinenstellplatz in der gemeinschaftlichen Waschküche runden dieses attraktive Angebot ab.

- großzügige 2-Zimmerwohnung
- ca. 72 m² Wohnfläche, Gartengeschoss
- Süd-Terrasse, Gartenmitbenutzung
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, WC
- Küche am Wohnzimmer mit Einbauküche
- Abstellraum an der Wohnung
- gute Lage, waldnah
- KfZ-Stellplatz am Haus (50,- € mtl.)
- Hausreinigung und Gartenpflege in den Nebenkosten enthalten
- Grundlegend renoviertes Gebäude mit Vollwärmeschutz

Die Wohnung liegt in einer der begehrten Wohnlagen von Stuttgart-Degerloch und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zum Wald bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert, während Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergärten in kurzer Entfernung zur Verfügung stehen.

Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und wird für kalt 1.155,- € inklusive Einbauküche und 50,- € für einen KfZ-Stellplatz am Haus angeboten. Die Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt 365,- € (inklusive Heizkosten). Es ergeben sich somit Kosten von 1.570,- € monatlich.
Auf die Kaltmiete wird eine Mietstaffel mit einer Steigerung von 5% alle 3 Jahre vereinbart.
Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.