2-Zimmer-Neubauwohnung mit EBK, Balkon & Tiefgaragenstellplatz

Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung im beliebten Wohnquartier „Neue Mitte Schönefeld“. Auf ca. 55,64 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, ein sonniger Balkon mit Südwest-Ausrichtung, moderne Ausstattungsdetails sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss der 2024 fertiggestellten Wohnanlage in der Rathausgasse 9 in Schönefeld. Dank der bodentiefen Fenster und der Südwest-Ausrichtung sind die Wohnräume lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Balkon ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und lädt zum Entspannen in der Abendsonne ein.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und wird durch die hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten ergänzt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein zusätzlicher Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für praktischen Stauraum im Alltag.

Die Wohnung ist barrierearm und schwellenlos gestaltet. Ein Personenaufzug verbindet die Tiefgarage, den Keller und die Wohnetagen komfortabel miteinander. Ein separates Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung wie ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der bei Bedarf untervermietet werden kann.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die modernes Wohnen in einem hochwertigen Neubauquartier mit hervorragender Infrastruktur suchen.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Sonstiges
* Neubau
* Mindestmietdauer: 24 Monate
* Vermietung ausschließlich an Einzelpersonen oder Paare
* Haustiere nach vorheriger Absprache

Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, moderne Technik und sorgfältig ausgewählte Materialien:

Wohnbereich
*Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
* Hochwertiger Eichenparkettboden
* Fußbodenheizung in allen Räumen (individuell regulierbar)
* Bodentiefe Fenster mit energieeffizienter 3-fach-Verglasung
* Elektrische Außenrollläden/Jalousien
* Gespachtelte Wände und Deckenhöhe von ca. 2,60 m
* Kontrollierte Wohnraumlüftung
* Südwest-Balkon mit Abendsonne
* Hauswirtschafts-/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Küche
* Hochwertige Nobilia Einbauküche
* Elektrogeräte:
* Kühl-/Gefrierkombination
* Geschirrspüler
* Backofen
* Kochfeld
* Dunstabzugshaube

Badezimmer
* Bodengleiche Dusche
* Großformatige Fliesen von Villeroy & Boch
* Hochwertige Sanitärausstattung von Geberit und Hansgrohe
* Elektrischer Handtuchheizkörper
* Modernes, zeitloses Design

Wohnanlage
* Barrierefreier Zugang
* Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene
* Video-Gegensprechanlage
* Hauseingang mit Transpondersystem
* Tiefgaragenstellplatz für komfortables und sicheres Parken
* Kellerabteil
* Gemeinschaftlicher Fahrradraum
* Fahrradstellplätze in den Außenanlagen
* Kinderwagenraum
* Packstation direkt in der Wohnanlage
* Attraktive Grünflächen und Spielplätze
* Fernwärmeversorgung
* Glasfaseranschlüsse von Telekom und DNS:NET

Die Wohnanlage „Neue Mitte Schönefeld“ befindet sich in prominenter Lage direkt am Rathaus Schönefeld und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu den bedeutenden Wirtschaftsstandorten Flughafen BER, WISTA Adlershof und Tesla Gigafactory Grünheide. Gleichzeitig liegt die Wohnanlage außerhalb der Flugkorridore des BER und bietet dadurch ein angenehm ruhiges Wohnumfeld.

Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Restaurants, Cafés, Arztpraxen, Apotheken, Fitnessstudios, Schulen, Kitas sowie die Schwimmhalle „Schönefelder Welle“ befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Verkehrsanbindung
* Buslinien ca. 2 Gehminuten
* S-Bahnhof Schönefeld in wenigen Gehminuten
* Flughafen BER in ca. 10 Minuten Fahrzeit
* Kurfürstendamm in ca. 20 Minuten
* Tesla Gigafactory in ca. 25 Minuten
* Schnelle Anbindung an Autobahn und Berliner Stadtgebiet

Zahlreiche Seen, Wälder und Naturschutzgebiete bieten im direkten Umfeld einen hohen Freizeit- und Erholungswert.