2-Zimmer Wohnung im 1. OG in Fellbach mit Wintergarten und Terrasse

Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 59,79 qm und befindet
sich im 1. Obergeschoss in einem 25-Mehrfamilienhaus.

Zentraler Punkt der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche.

Zur Wohnung gehört ein gemütlicher und beheizter Wintergarten mit Fußbodenheizung sowie eine Terrasse.

Das Treppenhaus ist von der Tiefgarage aus zugänglich. Weiterhin befindet sich ein Personenaufzug im Objekt. Ein separater und ebenerdiger gemeinschaftlicher Fahrradraum ist vorhanden.

Der Hausmeisterservice erledigt die Kehrwoche, den Winterdienst sowie das Ein- und Ausstellen der Mülltonnen.

1 Schlafzimmer
1 Wintergarten
1 Terrasse
1 Bad mit Dusche und WC
1 Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
1 Flur

Fußbodenheizung mit Parkettbelag in allen Wohn- und Schlafräumen
alle Rollläden sind elektrisch bedienbar
Sprechanlage mit Kamera
Internet ausschließlich über Glasfaser
Keller
die Deckenhöhe in der Wohnung beträgt 2,45 Meter
moderne Einbauküche mit Geschirrspülmaschine, Backofen, Herd mit Cerankochfeld,
Dunstabzugshaube mit Umluft, Kühlschrank mit integriertem Gefrierschrank
hochwertige Fliesen im Bad und Küche.

Das Objekt befindet sich zentrumsnah am östlichen Stadtrand von Fellbach und verfügt über eine sehr gute Anbindung zu den Bundesstraßen B14 und B29 sowie einer sehr guten Infrastruktur.

In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsläden, Bäcker, Gastronomie, Elektronikmarkt und ein Fitnessstudio, die gut zu Fuß erreichbar sind.
Der Bahnhof in Fellbach ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Es befinden sich mehrere Bushaltestellen in direkter Umgebung.

Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen.

Zur Wohnung gehört 1 Stellplatz in der Tiefgarage.

Die monatlichen Kosten belaufen sich wie folgt:
- Nettokaltmiete Wohnung 930,00 EUR
- Vorauszahlung Betriebskosten 120,00 EUR
- Vorauszahlung Heizkosten 93,00 EUR
- Grundmiete Stellplatz 75,00 EUR
- Betriebskostenpauschale Stellplatz 10,00 EUR
Gesamtkosten = 1.228,00 EUR

Der auf der Terrasse verlegte Holzbelag kann nach Absprache vom Nachmieter übernommen werden.

Der Mietvertrag wird über einen Mindestzeitraum von 24 Monaten geschlossen und kann ordentlich nach Ablauf der ersten 24 Monate gekündigt werden.

Die Innenaufnahmen zeigen eine baugleiche Wohnung im selben Gebäude und dienen der Veranschaulichung; die angebotene Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Die Aufnahmen der Terrasse zeigen die angebotene Wohnung. Der beigefügte Grundriss ist eine unverbindliche Illustration und nicht maßstabsgetreu.

Bei Interesse verwenden Sie bitte das Kontaktformular.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!