+++ 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in ruhiger Lage +++

Angeboten wird eine 2-Zimmer-Wohnung (2. OG ohne Aufzug) in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Einheiten in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Stuttgart-Zuffenhausen.

Ca. 52 m² Wohnfläche verteilt sich auf Eingangsbereich / Flur, Wohnen (ca. 17 m²), Schlafzimmer (ca. 15 m²), Balkon, Küche mit Einbauküche sowie Tageslichtbad/WC.

Bestens geeignet für 1 bis maximal 2 Personen, die besonderen Wert auf kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln und eine nahezu perfekte Infrastruktur legen.

Der eigene Gas-, Wasser- und Stromverbrauch ist nicht in den Nebenkosten enthalten.

Bezugstermin ist der 01.10.2026.

Insgesamt wird die Wohnung in einem besenreinen und gepflegten Zustand übergeben. Ein Neuanstrich ist jedoch vor Einzug notwendig.

Besondere Ausstattungsmerkmale sind:

- lichtdurchflutete Wohnräume mit
Laminatboden,
- Balkon mit Blick ins Grüne,
- Küche ausgestattet mit
Einbauküche (inkl.
technische Geräte) und
Waschmaschinenanschluss,
- weiß gefliestes Tageslichtbad mit
Einbaubadewanne, Waschbecken,
WC,
- isolierverglaste Kunststofffenster
mit Rollläden,
- Gas-Etagenheizung sowie
- Kellerabstellraum im UG.

Kehrwoche und Winterdienst sind im Turnus selbst durchzuführen.

Das Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Stuttgart-Zuffenhausen und kombiniert eine sehr gute private und öffentliche Infrastruktur mit hervorragenden Verkehrsanbindungen.

In das Stuttgarter Zentrum sind es nur ca. 6 km, die B 27 und Autobahnauffahrt zur A 81 befinden sich in unmittelbarer Nähe.

S-Bahn (S4, S5, S6 und S60) und U-Bahn (U7 und U15) sind nur ca. 5 Gehminuten entfernt, von dort ca. 10-15 Minuten bis in die Stuttgarter Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Banken usw. sind von der Wohnung aus bequem zu Fuß erreichbar.

Bitte nur maximal 1 - 2-Personenhaushalte melden.

Vermietung nicht später als zum 01.10.2026 möglich.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.