2-Zimmer-Wohnung mit praktischem Grundriss

Betreten Sie diese gehobene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss der Gmunder Höfe! Ein Projekt, welches durch abwechslungsreiche Grundrisse und attraktiver Lage in München gekennzeichnet ist. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, mit bodentiefen Fenstern versehen, verleiht der Wohnung ein besonders angenehmes Ambiente. Das gemütliche Schlafzimmer lässt Spielraum für Ihre Vorstellungen, bei einer Größe von ca. 14,11 m². Im Badezimmer werden Sie mit einem großflächigen Spiegel, einem Handtuchheizkörper, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss überrascht. Die Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine Fußbodenheizung und ein Eichen-Echtholzparkettboden sondern auch 3-fach verglaste Fenster, die für eine hervorragende Schalldämmung und Energieeffizienz sorgen. Das Highlight ist der in den parkähnlichen Innenhof ausgerichtete Balkon, welcher vom Wohn- als auch vom Schlafbereich aus zugänglich ist. Das moderne schlüssellose Schließsystem sowie eine Videogegensprechanlage runden das Angebot ab.Die Wohnung wird mit einer Einbauküche ausgestattet.

Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 123,00 € monatlich angemietet werden.

Die Abbildungen / Visualisierungen sind Beispielbilder zur Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Wohnung abweichen.

Wohnräume:
Mehrschichtparkett Eiche
Fußbodenheizung
Größtenteils bodentiefe Fenster
3-fach verglaste Schallschutzfenster
Lichte Raumhöhen von ca. 2,55 m bis 2,60 m
Videogegensprechanlage
Elektrische Außenjalousien
Schlüsselloses Schließkonzept

Badezimmer:
Moderne Qualitäts-Ausstattung mit Markenarmaturen
Großformatige Fliesen
Badewanne mit Verglasung
Spiegel
Handtuchhalter/-haken
Toilettenpapierhalter
Handtuchheizkörper

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:
Balkon mit östlicher Ausrichtung
Große grüne Innenhofoase
Einzelstellplätze in unserer großen Tiefgarage auf 2 Ebenen
Privates Kellerabteil
Abschließbarer Fahrradkeller
Personenaufzug

Die Infrastruktur rund um die Gmunder Höfe ist hervorragend: Schulen und beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in fußläufiger Nähe.
Gleiches gilt für das vielfältige gastronomische Angebot, welches Sie in unmittelbarer Nähe vorfinden. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Dort befindet sich die U-Bahnstation Aidenbachstraße (U3) sowie die S-Bahn-Station Siemenswerke (S7,S20). Mit dem Radl sind Sie schnell an der Isar, im Maria Einsiedelbad oder im Tierpark Hellabrunn. Und Sportbegeisterte finden nicht nur mehrere Fitnessclubs wie das Body & Soul in nächster Nähe, sondern auch Tennisplätze und Sportvereine sowie den Münchener Golfclub e.V.

Weitere Angebote finden Sie auf https://www.kwco.de.