2-Zimmerwohnung [ca. 53 m²] in ruhiger Lage mit Balkon!

Die schicke und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer zentralen rechtsrheinischen Wohnlage von Köln, im Stadtteil Ostheim.

Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner gepflegter Garten, welcher von der Allgemeinheit der Mieter genutzt werden kann.

Die Gartenpflege sowie Treppenhausreinigung wird durchgeführt und ist in den Nebenkosten bereits enthalten.

Des Weiteren stehen Ihnen Gemeinschaftsräume wie ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung wird teilrenoviert übergeben, d.h. alle Decken, Türzargen und Heizkörper sind hell gestrichen/lackiert (renoviert) die Wandflächen werden (unrenoviert) übergeben.

Ab dem 15.10.2026 kann die Wohnung neu bezogen werden.

Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine schöne Garderobe.

Geradeaus durch vom Eingangsbereich befindet sich die Küche, welche mit einem hellen modernen Fliesenspiegel ausgestattet ist.

Rechtsseitig vom Eingang gelangen Sie zum Wohnraum, der viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit hellen modernen Fliesen sowie einer Badewanne ausgestattet.

Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, auf dem Sie schöne Stunden verbringen und den Blick auf den Garten des Hauses genießen können.

Als Abstellmöglichkeiten stehen Ihnen ein geräumiger Einbauschrank im Flur sowie ein separater Mieterkeller zur Verfügung.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto hat man eine optimale Anbindung in die Kölner Innenstadt.

Die nächstgelegene Hauptverbindungsstraße innerhalb des Stadtgebietes, die Frankfurter Strasse, ist nach ca. 50 m erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.

Sie wünschen eine Besichtigung?
Zögern Sie nicht, uns über den Link "Anbieter kontaktieren" Ihre Kontaktdaten mit einer kleinen Beschreibung Ihrer Person zukommen zu lassen. Wir werden Sie zeitnah über Besichtigungstermine informieren.

Wir bitten aber um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der hohen Anzahl an Interessenten nur eingeschränkt Termine anbieten können, die in der Regel Sammeltermine sind. Daher kann es sein, dass nicht alle Anfragen zeitnah berücksichtigt werden können.

Nach erfolgter Besichtigung und bei Interesse zur Anmietung der Wohnung benötigen von Ihnen dann folgende Unterlagen:

- Selbstauskunft + Schufa-Klausel (siehe PDF-Dokumente)

- Personalausweis (Kopie)

- die letzten 3 Gehaltsnachweise (Kopie)

- Bei Studenten/Auszubildenden etc. (Elternbürgschaft) inkl. der vorgenannten Dokumente der Eltern