3-Zi.-Wohnung am Eppendorfer Baum • Befristet für 2 Jahre • UKE-Nähe

Diese ca. 94 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine funktionale Aufteilung und eine gute Ausstattung. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und bietet durch den vorhandenen Balkon zusätzlichen Raum für den Alltag. Das Gebäude ist zudem mit einem Aufzug ausgestattet, der den Zugang erleichtert. Ein Kellerraum ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Parker), der mit anzumieten ist. Haustiere sind in dieser Immobilie nicht gestattet.

Wichtige Hinweise zur Vermietung:
Befristetes Mietverhältnis (Zeitmietvertrag): Der Einzug ist voraussichtlich ab dem 01. Oktober 2026 möglich. Das Mietverhältnis ist rechtssicher nach § 575 Abs. 1 Nr. 1 BGB befristet bis zum 30. September 2028. Der Grund für die Befristung ist anstehender Eigenbedarf wegen Eigennutzung.
Mietpreis: Die ausgewiesene Kaltmiete enthält bereits einen transparenten Möblierungszuschlag in Höhe von 40 € pro Monat für die überlassenen Geräte wie Waschmaschine, Trockner und Einbauten.

Bitte starten Sie Ihre Nachricht an uns zwingend mit dem Gruß: „Moin aus Eppendorf!“
Verraten Sie uns im Anschreiben außerdem kurz:
Wer zieht ein? (Kurze Vorstellung der Personen)
Was treibt Sie um? (Berufliche Tätigkeit / Einkommenssituation)
Passt der Kalender? (Bestätigung, dass Sie ab dem 01.10.2026 einziehen möchten und die Befristung wegen Eigenbedarfs für Sie ideal ist)

Zentrale Lage am Eppendorfer Baum & UKE

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Ecken Hamburgs, direkt im Einzugsgebiet des exklusiven
Eppendorfer Flairs.

Top-Anbindung am Eppendorfer Baum: Die U-Bahn-Station Eppendorfer Baum (U3) ist fußläufig schnell erreichbar und bietet eine direkte und komfortable Anbindung. Die Metrobuslinien 5 und 20 ergänzen den ÖPNV perfekt.

Lifestyle & Infrastruktur: Die bekannte Flaniermeile rund um den Eppendorfer Baum mit ihren erstklassigen Cafés, inhabergeführten Boutiquen, Restaurants und dem berühmten Isemarkt liegt direkt vor Ihrer Haustür.

UKE-Nähe: Das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Erholung im Grünen: Der Eppendorfer Park sowie die Kanäle rund um die Alster bieten exzellente Freizeitmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft.