3-Zi.-Wohnung am Eppendorfer Baum • Befristet für 2 Jahre • UKE-Nähe
3-Zi.-Wohnung am Eppendorfer Baum • Befristet für 2 Jahre • UKE-Nähe
Hoheluft-Ost, Hamburg
1.575 €
Beschreibung
Diese ca. 94 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine funktionale Aufteilung und eine gute Ausstattung. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und bietet durch den vorhandenen Balkon zusätzlichen Raum für den Alltag. Das Gebäude ist zudem mit einem Aufzug ausgestattet, der den Zugang erleichtert. Ein Kellerraum ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Parker), der mit anzumieten ist. Haustiere sind in dieser Immobilie nicht gestattet.
Wichtige Hinweise zur Vermietung:
Befristetes Mietverhältnis (Zeitmietvertrag): Der Einzug ist voraussichtlich ab dem 01. Oktober 2026 möglich. Das Mietverhältnis ist rechtssicher nach § 575 Abs. 1 Nr. 1 BGB befristet bis zum 30. September 2028. Der Grund für die Befristung ist anstehender Eigenbedarf wegen Eigennutzung.
Mietpreis: Die ausgewiesene Kaltmiete enthält bereits einen transparenten Möblierungszuschlag in Höhe von 40 € pro Monat für die überlassenen Geräte wie Waschmaschine, Trockner und Einbauten.
Bitte starten Sie Ihre Nachricht an uns zwingend mit dem Gruß: „Moin aus Eppendorf!“
Verraten Sie uns im Anschreiben außerdem kurz:
Wer zieht ein? (Kurze Vorstellung der Personen)
Was treibt Sie um? (Berufliche Tätigkeit / Einkommenssituation)
Passt der Kalender? (Bestätigung, dass Sie ab dem 01.10.2026 einziehen möchten und die Befristung wegen Eigenbedarfs für Sie ideal ist)
Zentrale Lage am Eppendorfer Baum & UKE
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Ecken Hamburgs, direkt im Einzugsgebiet des exklusiven
Eppendorfer Flairs.
Top-Anbindung am Eppendorfer Baum: Die U-Bahn-Station Eppendorfer Baum (U3) ist fußläufig schnell erreichbar und bietet eine direkte und komfortable Anbindung. Die Metrobuslinien 5 und 20 ergänzen den ÖPNV perfekt.
Lifestyle & Infrastruktur: Die bekannte Flaniermeile rund um den Eppendorfer Baum mit ihren erstklassigen Cafés, inhabergeführten Boutiquen, Restaurants und dem berühmten Isemarkt liegt direkt vor Ihrer Haustür.
UKE-Nähe: Das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Erholung im Grünen: Der Eppendorfer Park sowie die Kanäle rund um die Alster bieten exzellente Freizeitmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 20251 Hamburg, Hoheluft-Ost
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.