3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

Ruhige Lage, lichtdurchflutete Räume

und ein großzügiger Schnitt

Die hier beschriebene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1.

Obergeschoss eines sehr gepflegten 4-Familienhauses in absolut

ruhiger Lage von Porz Urbach. Das Haus wurde im Jahr 1999 in

Massivbauweise errichtet. Auf jeder Etage des Hauses (Souterrain

bis einschließlich Dachgeschoss) befindet sich eine Wohnung.

Mit ca. 90 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung Ihnen alles, was

das Herz begehrt. Die angegebene Wohnfläche verteilt sich auf

Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer (beide mit Zugang zum großen

Balkon), Kinderzimmer, Küche mit genügend Platz für einen

Frühstückstisch, Balkon, Diele, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

sowie Abstellraum und Gäste-WC.

Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf ein sauberes

und gepflegtes Erscheinungsbild der Gemeinschaftsflächen sowie

der Außenanlagen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine große Einzelgarage

mit davor liegendem Stellplatz. Ihre Waschmaschine findet in der

Gemeinschaftswaschküche ihren Platz.

● großer Balkon

● Fliesen und Laminatboden

● modernes Gäste-WC

● Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

● Einbauküche (wird dem Mieter geschenkt)

● große Garage

● PKW-Stellplatz vor der Garage

● Kellerraum

● Gemeinschaftswaschk

Das 4-Familienhaus findet sich in einer absolut ruhigen

Sackgasse von Porz-Urbach.

Die hervorragende Infrastruktur von Urbach ermöglicht

Ihnen kurze Wege zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten

des Alltags, Ärzten, Apotheken, Schulen sämtlicher

Formen und den öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinie:

160,161,162,151,152). Über die Bushaltestellen der KVB

erhalten Sie Anschluss an die Straßenbahnlinie 7, sowie die

S-Bahnlinien und die Regionalbahn der Deutschen Bahn

- Somit ist das Kölner Stadtzentrum auch mit ÖPNV gut

zu erreichen. Alternativ dazu bietet die Autobahnauffahrt

Porz Urbach Anschluss an die Autobahn A59 bzw. im

weiteren Umfeld des örtlichen Autobahnnetzes die

Autobahnen A3 und A4.

Zur Naherholung bieten sich dank zahlreicher Radwege,

sowohl durch die Wahner Heide, als auch die Groov

(in Zündorf) bzw. das Rheinufer (z.B. Porz Zentrum)

unzählige Möglichkeiten Ihre Freizeit zu verbringen. Für

kurze Ausflüge mit dem Nachwuchs empfiehlt sich der

nur ca. 200 m vom Haus entfernte Spielplatz.

Sehr gepflegt, Balkon Ostseite, Wohnungstüre neu, Nichtraucher,