3-Zimmerwohnung mit Balkon Objekt 6774

Seltenheit im 3-Familienhaus, 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Willich
Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in Willich. Der Maisonette-Stil sorgt für eine attraktive Raumaufteilung mit offener Charakteristik und viel Licht. Die Wohnung bietet einen Balkon sowie eine großzügige, durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf zeitlose Eleganz und Komfort legen.
Wesentliche Merkmale
•Maisonette-Stil mit offener Raumgestaltung und lichtdurchfluteten Bereichen
•Balkon mit zusätzlicher Außenfläche
•Dezentrale, durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen 1. und 2. Obergeschoss
Lage und Umgebung
•Zentrale Lage in Willich mit schneller Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
•Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
•Gute Infrastruktur, Freizeit- und Naherholungsoptionen in der Umgebung
Ausstattung
•Wohnfläche: großzügig bemessen, offenes Wohndesign
•Zimmeraufteilung: 3 Zimmer, flexibel nutzbar Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer oder Arbeitszimmer
•Küche: voll ausgestattet inkl. Einbauküche und Elektrogeräte, je nach Vereinbarung
•Badezimmer: modern gestaltet, Dusche/Wannenkombination, hochwertige Armaturen
•Bodenbeläge: gepflegte, zeitlose Materialien Laminat Fliesen je nach Bereich
•Balkon: Zugang von dem Wohnbereich, ausreichend Platz für Outdoor-Möbel
•Gäste-WC
•Beleuchtung: zeitgemäße Leuchtenkonzepte.
•Heizung: moderne Zentralheizung bzw. effiziente Wärmeversorgung nach Hausstandard.
•Sicherheit: abschließbare Eingänge.
Grundriss-/Wohnkonzept
•Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
•Schlafzimmer und Bad im oberen Bereich der Maisonette.
•Praktische Abstellflächen, Stauraum und ein gut durchdachter Flurbereich
Mietdetails
•Mietbeginn: sofort bzw. nach Vereinbarung
Mindestmietdauer beiderseits 1 Jahr Kündigungsverzicht
•Kaution: 3 Monatsmieten üblich in der Region

Hier hat KI beim Text geholfen.
Kontakt & Besichtigung -
Für Rückfragen oder Terminvereinbarungen erreichen Sie uns unter:
-Telefon: 01703158612
-E-Mail: info@langebner.de

Ruhige Wohnlage in Willich, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen in der Nähe
Fahrrad- und Spazierwege in der Umgebung

Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.

Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str. 34, 47877 Willich
E-Mail: hausverwaltung@langebner.de, oder Fax 02154953719
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland