74 qm Wohnung in Hamburg-Eißendorf

Modernisiert · ruhige Lage · sonniger Balkon

- Schöne 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG
- sonniger Balkon in sehr ruhiger Lage
(kein Straßenlärm hörbar)
- Erstbezug nach umfangreicher Modernisierung
- Einzug zum 1.10. möglich
- 1.267 € Warmmiete
(Kaltmiete 1.061 € + Betriebskosten 206 €)
davon Möblierungszuschlag für EBK 85 €

Ausstattung

- neue EBK mit Cerankochfeld, Kühl-/Gefrierschrank
- modernes Bad
- helles, großes Wohn-/Esszimmer mit Blick ins Grüne
(ein Teil des Wohn-/Esszimmers ist auch sehr gut als Homeoffice nutzbar)
- 1 Schlafzimmer
- Großer Balkon

Die Modernisierung dieser Wohnung ist derzeit noch nicht vollständig abgeschlossen, die Fotos zeigen den Zustand wie er nach der fertiggestellten Modernisierung sein wird!
(Die Fotos stammen aus der baugleichen Wohnung, die ein Stockwerk tiefer liegt.)

weitere Angaben

- Kaution: 3 Kaltmieten 2.928 €
- Weitere Räume: Kelleranteil
- Baujahr: 1965
- Energie/Versorgung: Öl-Zentralheizung
(Angabe zum Energieausweis gültig bis 2029:
139,6 kWh/ m2·a)

Besichtigung

Bevor wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren können, beantworten Sie vorab bitte kurz folgende Fragen und schicken uns die folgenden Auskünfte:

1. Gewünschtes Einzugsdatum
2. Anzahl der Bewohner
3. Einkommensnachweis
4. Mieter-Selbstauskunft
(bitte für jeden Vertragsbeteiligten eine eigene Mieter-Selbstauskunft ausfüllen)
5. Aktuelle SCHUFA-Auskunft, die höchstens 3 Monate alt ist
6. Bestätigung ihres derzeitigen Vermieters, dass ihre Miete bezahlt wurde

Wenn uns Ihre Angaben zu 1.-6. VOLLSTÄNDIG vorliegen, werden wir versuchen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung zu setzen.

Bevor der Mietvertrag geschlossen wird, benötigen wir außerdem:

7. Kopie Ihres Personalausweises

Die Immobilie liegt in Eißendorf, einem Stadtteil von Hamburg, der durch seine gute Anbindung und die Nähe zu alltäglichen Versorgungseinrichtungen überzeugt. Die Infrastruktur vor Ort deckt alle wichtigen Bedürfnisse des täglichen Lebens ab und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln.

Eißendorf ist ein sehr beliebter Stadtteil, der zur Hälfte aus Wald besteht.

Die Wohnung befindet sich in sehr schöner und ruhiger Lage in einem reinen Wohngebiet nahe dem Ehestorfer Weg.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in naher Umgebung in der Eißendorfer Straße. Die schnell zu erreichende Harburger Innenstadt bietet zusätzlich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten.

Von der nur ca. 750 m entfernt gelegenen Bushaltestelle gelangt man in wenigen Minuten bequem in die Harburger Innenstadt.