Ankommen, aufatmen, genießen: Dachterrassen-Wohnung in zentraler Bestlage

Exklusives Wohnen am Dortmunder Schwanenwall

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Schwanenwall 22, wo urbanes Lebensgefühl auf exklusiven Wohnkomfort trifft.

Bereits die Ankunft setzt ein besonderes Zeichen: Der Aufzug bringt Sie barrierefrei und direkt in Ihre rund 100 m² große Dachgeschosswohnung. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ca. 36 m² große Dachterrasse. Bodentiefe Fenster in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen schaffen eine helle, offene Atmosphäre und ermöglichen zugleich den direkten Zugang zu Ihrer privaten Freiluftoase. Die durchgängige Fußbodenheizung sorgt dabei das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohnklima.

Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 32 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küchenintegration. Hier entsteht der perfekte Raum für gesellige Abende, entspannte Stunden und stilvolles Wohnen.

Die durchdachte Raumaufteilung wird durch ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 17,4 m² sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 12,7 m² ergänzt. Ob Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästebereich, dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen verleiht der Wohnung eine warme und elegante Ausstrahlung. Küche, Diele und Bad sind mit zeitlosen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Das moderne Tageslichtbad verfügt über ein Oberlicht, das den Raum angenehm mit natürlichem Licht erfüllt.

Abgerundet wird das attraktive Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit integriertem Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Stauraum schafft und für Ordnung im Alltag sorgt.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die exklusives Wohnen in zentraler Dortmunder Lage mit einer außergewöhnlichen Dachterrasse verbinden möchten.

- Aufzug
- Dachterrasse
- bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- Parkettboden in den Wohnräumen

Die Wohnung liegt am Schwanenwall, dem östlichen Cityring von Dortmund. Hier genießen Sie alle Vorteile des urbanen Lebens:
- Der Westenhellweg, Supermärkte, Cafés und Restaurants im beliebten Kaiserviertel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

- Perfekte Anbindung an den ÖPNV (Stadtbahnhaltestellen in direkter Nähe, ca. 10 Minuten Fußweg zum Hauptbahnhof) und schneller Anschluss an die B1/A40