Ankommen, aufatmen, genießen: Dachterrassen-Wohnung in zentraler Bestlage
Ankommen, aufatmen, genießen: Dachterrassen-Wohnung in zentraler Bestlage
Innenstadt, Dortmund
1.250 €
Beschreibung
Exklusives Wohnen am Dortmunder Schwanenwall
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Schwanenwall 22, wo urbanes Lebensgefühl auf exklusiven Wohnkomfort trifft.
Bereits die Ankunft setzt ein besonderes Zeichen: Der Aufzug bringt Sie barrierefrei und direkt in Ihre rund 100 m² große Dachgeschosswohnung. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ca. 36 m² große Dachterrasse. Bodentiefe Fenster in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen schaffen eine helle, offene Atmosphäre und ermöglichen zugleich den direkten Zugang zu Ihrer privaten Freiluftoase. Die durchgängige Fußbodenheizung sorgt dabei das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohnklima.
Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 32 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küchenintegration. Hier entsteht der perfekte Raum für gesellige Abende, entspannte Stunden und stilvolles Wohnen.
Die durchdachte Raumaufteilung wird durch ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 17,4 m² sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 12,7 m² ergänzt. Ob Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästebereich, dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen verleiht der Wohnung eine warme und elegante Ausstrahlung. Küche, Diele und Bad sind mit zeitlosen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Das moderne Tageslichtbad verfügt über ein Oberlicht, das den Raum angenehm mit natürlichem Licht erfüllt.
Abgerundet wird das attraktive Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit integriertem Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Stauraum schafft und für Ordnung im Alltag sorgt.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die exklusives Wohnen in zentraler Dortmunder Lage mit einer außergewöhnlichen Dachterrasse verbinden möchten.
- Aufzug
- Dachterrasse
- bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- Parkettboden in den Wohnräumen
Die Wohnung liegt am Schwanenwall, dem östlichen Cityring von Dortmund. Hier genießen Sie alle Vorteile des urbanen Lebens:
- Der Westenhellweg, Supermärkte, Cafés und Restaurants im beliebten Kaiserviertel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
- Perfekte Anbindung an den ÖPNV (Stadtbahnhaltestellen in direkter Nähe, ca. 10 Minuten Fußweg zum Hauptbahnhof) und schneller Anschluss an die B1/A40
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Aufzug
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Schwanenwall 22, 44135 Dortmund, Innenstadt
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.