Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse in aufwendig sanierter Villa aus dem Jahr 1

Stilvolles Wohnen mit besonderem Charakter

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einer aufwendig sanierten Villa aus dem Jahr 1880 in begehrter Lage von Berlin-Zehlendorf und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Es handelt sich um ein 1-Zimmer Loft.

Die Wohnung wurde umfassend saniert und modernisiert und wird als Erstbezug angeboten. Sichtbare Balkenelemente, großzügige Raumwirkung und die individuelle Gestaltungsmöglichkeit verleihen der Wohnung ein besonderes Wohngefühl mit Loftcharakter.

Auf ca. 58,89 m² Wohnfläche, ergänzt durch zusätzliche Nutzflächen unter den Dachschrägen (Grundfläche ca. 80 m²), entsteht ein einzigartiges Zuhause mit viel Atmosphäre und Licht.

Die große Terrasse lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum angenehm ins Freie.

Highlights der Wohnung
ca. 58,89 m² Wohnfläche
ca. 80 m² Grundfläche inkl. Dachschrägen
großzügige Dachgeschosswohnung
Erstbezug nach Sanierung / Modernisierung
aufwendig sanierte Villa aus dem Jahr 1880
große Terrasse mit ca. 8,36 m²
sichtbare historische Balkenelemente
individuell gestaltbarer Wohnbereich
elektrisch gesteuerte Dachfenster
elektrische Rollläden
moderne Elektroheizung
modernes Bad mit großer Dusche
kleine Küchenzeile mit Herd und Spüle
praktische Abstellkammer in der Wohnung
helles und besonderes Wohnambiente

Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Charakter und die gelungene Verbindung aus historischem Gebäudecharme und moderner Ausstattung.

Der offen gestaltete Wohnbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft durch die sichtbaren Balken und Dachflächen ein außergewöhnliches Raumgefühl.

Die elektrisch gesteuerten Dachfenster mit Rollläden sorgen für angenehmen Komfort und optimale Lichtverhältnisse.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche und präsentiert sich hochwertig und zeitgemäß gestaltet.

Die vorhandene Küchenzeile mit Herd und Spüle bietet eine praktische Grundausstattung und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein.

Zusätzlichen Stauraum bietet eine kleine Abstellkammer innerhalb der Wohnung.

Die Viktoriastraße 13 befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage in Berlin-Lichterfelde West, einem der gefragten und grünen Wohnquartiere im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Altbauten, Villen und viel Grün und bietet eine angenehme, gewachsene Wohnatmosphäre.

Der S-Bahnhof Lichterfelde West ist gut erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt. Ergänzend besteht eine Busanbindung, unter anderem über die Buslinie 188.

Die nahegelegene Straße Unter den Eichen gewährleistet eine gute Anbindung an das übergeordnete Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und weitere Angebote befinden sich im näheren Umfeld.

Die Lage verbindet damit ruhiges, grünes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur.

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