Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse in aufwendig sanierter Villa aus dem Jahr 1
Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse in aufwendig sanierter Villa aus dem Jahr 1
Lichterfelde (Steglitz), Berlin
€ 1,175
Description
Stilvolles Wohnen mit besonderem Charakter
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einer aufwendig sanierten Villa aus dem Jahr 1880 in begehrter Lage von Berlin-Zehlendorf und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Es handelt sich um ein 1-Zimmer Loft.
Die Wohnung wurde umfassend saniert und modernisiert und wird als Erstbezug angeboten. Sichtbare Balkenelemente, großzügige Raumwirkung und die individuelle Gestaltungsmöglichkeit verleihen der Wohnung ein besonderes Wohngefühl mit Loftcharakter.
Auf ca. 58,89 m² Wohnfläche, ergänzt durch zusätzliche Nutzflächen unter den Dachschrägen (Grundfläche ca. 80 m²), entsteht ein einzigartiges Zuhause mit viel Atmosphäre und Licht.
Die große Terrasse lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum angenehm ins Freie.
Highlights der Wohnung
ca. 58,89 m² Wohnfläche
ca. 80 m² Grundfläche inkl. Dachschrägen
großzügige Dachgeschosswohnung
Erstbezug nach Sanierung / Modernisierung
aufwendig sanierte Villa aus dem Jahr 1880
große Terrasse mit ca. 8,36 m²
sichtbare historische Balkenelemente
individuell gestaltbarer Wohnbereich
elektrisch gesteuerte Dachfenster
elektrische Rollläden
moderne Elektroheizung
modernes Bad mit großer Dusche
kleine Küchenzeile mit Herd und Spüle
praktische Abstellkammer in der Wohnung
helles und besonderes Wohnambiente
Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Charakter und die gelungene Verbindung aus historischem Gebäudecharme und moderner Ausstattung.
Der offen gestaltete Wohnbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft durch die sichtbaren Balken und Dachflächen ein außergewöhnliches Raumgefühl.
Die elektrisch gesteuerten Dachfenster mit Rollläden sorgen für angenehmen Komfort und optimale Lichtverhältnisse.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche und präsentiert sich hochwertig und zeitgemäß gestaltet.
Die vorhandene Küchenzeile mit Herd und Spüle bietet eine praktische Grundausstattung und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein.
Zusätzlichen Stauraum bietet eine kleine Abstellkammer innerhalb der Wohnung.
Die Viktoriastraße 13 befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage in Berlin-Lichterfelde West, einem der gefragten und grünen Wohnquartiere im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Altbauten, Villen und viel Grün und bietet eine angenehme, gewachsene Wohnatmosphäre.
Der S-Bahnhof Lichterfelde West ist gut erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt. Ergänzend besteht eine Busanbindung, unter anderem über die Buslinie 188.
Die nahegelegene Straße Unter den Eichen gewährleistet eine gute Anbindung an das übergeordnete Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und weitere Angebote befinden sich im näheren Umfeld.
Die Lage verbindet damit ruhiges, grünes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur.
Wir bitten Sie, von telefonischen Anfragen abzusehen - Bewerbung bitte per Mail.
Details
Features
- Balcony or terrace
- Fitted kitchen
- Pets allowed
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Viktoriastr. 13, 12203 Berlin, Lichterfelde (Steglitz)
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.