شقة مكونة من 3 غرف خالية من الحواجز مع لوجيا جنوبية، مصعد ومرآب (اختياري)
شقة مكونة من 3 غرف خالية من الحواجز مع لوجيا جنوبية، مصعد ومرآب (اختياري)
Sendling-Westpark, München
2٬200 يورو
الوصف
• متاحة من أكتوبر 2026،
• الإيجار الصافي البارد: 2200,00 يورو شهرياً،
• موقف سيارة في المرآب 75,00 يورو شهرياً،
• دفعة مقدمة لتكاليف إضافية: 380,00 يورو شهرياً،
• التأمين: 6600,00 يورو (3 إيجارات صافية باردة).
تقع الشقة في منزل مكون من 3 وحدات تم الانتهاء منه في عام 2019، والذي يفي بمعيار KfW 55. يقع منزلك الجديد في موقع هادئ في حي Waldfriedhofviertel الشهير والمطلوب بين Westpark و Südpark. الشقة الواسعة خالية من الحواجز وتمتد على كامل الطابق العلوي. تحتوي على لوجيا كبيرة تواجه الجنوب مع إطلالة على المساحات الخضراء.
بيئة السكن الجميلة، والتجهيزات عالية الجودة والمعايير التقنية الحديثة مقنعة بالإضافة إلى الموقع المركزي والهادئ في جنوب غرب ميونيخ.
تتوفر العديد من مرافق التسوق للاحتياجات اليومية، ووسائل النقل العامة (الحافلة 54 و 63، U6)، والمطاعم، والمدرسة الابتدائية في شارع Werdenfelsstraße، ومرافق الرياضة لنادي MTV 1869 بالإضافة إلى العديد من الأطباء العامين والمتخصصين على بعد دقائق سيراً على الأقدام. يمكن الوصول إلى Marienplatz في حوالي 20 دقيقة.
الملخص:
سنة البناء 2019،
شقة من 3 غرف،
مساحة المعيشة - حوالي 95 متر مربع،
التجهيزات - عالية الجودة
الطابق - الطابق الثاني (من 2)،
التدفئة - مضخة حرارية، معيار KfW 55، شهادة الطاقة A+
الميزات الرئيسية باختصار:
• إمكانية الوصول بدون حواجز عبر المصعد من القبو إلى الطابق العلوي، دخول بدون عتبات،
• معيار KfW 55 بفضل مضخة الحرارة ونوافذ عازلة للحرارة ثلاثية الطبقات،
• ستائر كهربائية حول الشقة،
• تدفئة أرضية في جميع الغرف،
• أرضيات باركيه من خشب البلوط في جميع غرف المعيشة والنوم،
• مطبخ مجهز عالي الجودة يشمل أجهزة Siemens،
• حمام كامل حديث ومبطن بالبلاط مع نافذة (حوض استحمام، دش على مستوى الأرض، حوض غسيل مزدوج، مرحاض)،
• مرحاض ضيوف منفصل مع نافذة،
• شبكة بيانات في الشقة،
• اتصال DSL في المبنى؛ جاري تنفيذ اتصال الألياف الضوئية،
• لوجيا جنوبية بحجم حوالي 8 متر مربع مع إطلالة على المساحات الخضراء،
• غرفة قبو قابلة للإغلاق بمساحة 15 متر مربع مع توصيل لغسالة الملابس، حوض غسيل والكثير من مساحة التخزين،
• تهوية الشقة يمكن التحكم بها بشكل فردي.
يُعتبر حي Waldfriedhofviertel مرغوباً جداً لموقعه في جنوب غرب ميونيخ. جودة حياة عالية مع توفر كل ما تحتاجه في حياتك اليومية وأكثر عند باب منزلك.
يتميز الحي بجيرة حيوية مع مزيج متنوع من العائلات، والمهنيين الشباب، وكبار السن. تتوفر مرافق التسوق، الملاعب الرياضية، الأطباء، المطاعم، المدارس ودور الحضانة في الجوار المباشر. يمكن الوصول بسهولة إلى كل من Westpark و Südpark سيراً على الأقدام أو...
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- مطبخ مجهّز
- قبو
- مصعد
- موقف سيارة
- الحيوانات الأليفة مسموحة
- مدخل بدون درج
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Trautweinstraße 13, 81377 München, Sendling-Westpark
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.