Bezugsfrei- Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon

iese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2023 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage im Hinterhaus. Auf ca. 68 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem hellen Wohn- und Essbereich samt offener Wohnküche, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem modernen Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist.

Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehmen Wohnkomfort. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnung. Der liebevoll angelegte grüne Innenhof mit Kinderspielplatz bietet eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf optional angemietet werden. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in ruhiger Lage schätzen.

Ca. 68 m² Wohnfläche
2-Zimmer-Wohnung
2. Obergeschoss
Ruhige Lage im Hinterhaus
Baujahr 2023
Offene Wohnküche
1 Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Fußbodenheizung
Aufzug
Grüner Innenhof mit Kinderspielplatz
Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar
Sofort bezugsfrei

Diese attraktive Wohnung befindet sich in der charmanten Stadt Duisburg in der Düsseldorfer Landstraße. Die Wohnung liegt zentral und ermöglicht es Ihnen, die zahlreichen Annehmlichkeiten der Stadt bequem zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant, Cafes und kulturelle Einrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Stadtautobahn A59 ist mit einem PKW zeitnah zu erreichen. Des Weiteren kann auch die Nutzung des ÖPNV-Netzes (U-Bahn/Bus) durch die unmittelbare Nähe zur Münchener Straße gewährleistet werden.

um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort. Bitte senden Sie uns zu diesem Zweck eine schriftliche Anfrage über das Portal zu. *Bezugsfrei zum 01.06.2026*

Bei ernsthaftem Interesse benötigen wir von Ihnen folgende Unterlagen:
Bitte senden Sie diese entweder vorab per Mail an L.stolzenberg@mvgm.com oder bringen diese zum Termin mit.

- Mieter-Selbstauskunft mit Datenschutzerklärung (erhalten Sie durch uns)
- Aktuelle Schufa Auskunft 3 Monate
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate *oder Arbeitsvertrag bei Neuanfang *Bei Selbstständigkeit BWA mit Stempel vom Steuerberater
- Personalausweiskopien (Vor- und Rückseite aller Mietvertragsparteien)

Mietvertrag:
- unbefristeter Mietvertrag
- Indexmietvertrag gemäß §557 b BGB
- 1 Jahr Kündigungsausschluss
- Für den Mieter fällt bei Mietvertragsabschluss keine Provision an.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann es zu Abweichungen kommen. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen vorab telefonisch oder per E-Mail.