Bezugsfrei- Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon
Bezugsfrei- Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon
Wanheim-Angerhausen, Duisburg
890 €
Beschreibung
iese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2023 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage im Hinterhaus. Auf ca. 68 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem hellen Wohn- und Essbereich samt offener Wohnküche, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem modernen Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist.
Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehmen Wohnkomfort. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnung. Der liebevoll angelegte grüne Innenhof mit Kinderspielplatz bietet eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf optional angemietet werden. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in ruhiger Lage schätzen.
Ca. 68 m² Wohnfläche
2-Zimmer-Wohnung
2. Obergeschoss
Ruhige Lage im Hinterhaus
Baujahr 2023
Offene Wohnküche
1 Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Fußbodenheizung
Aufzug
Grüner Innenhof mit Kinderspielplatz
Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar
Sofort bezugsfrei
Diese attraktive Wohnung befindet sich in der charmanten Stadt Duisburg in der Düsseldorfer Landstraße. Die Wohnung liegt zentral und ermöglicht es Ihnen, die zahlreichen Annehmlichkeiten der Stadt bequem zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant, Cafes und kulturelle Einrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Stadtautobahn A59 ist mit einem PKW zeitnah zu erreichen. Des Weiteren kann auch die Nutzung des ÖPNV-Netzes (U-Bahn/Bus) durch die unmittelbare Nähe zur Münchener Straße gewährleistet werden.
um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort. Bitte senden Sie uns zu diesem Zweck eine schriftliche Anfrage über das Portal zu. *Bezugsfrei zum 01.06.2026*
Bei ernsthaftem Interesse benötigen wir von Ihnen folgende Unterlagen:
Bitte senden Sie diese entweder vorab per Mail an L.stolzenberg@mvgm.com oder bringen diese zum Termin mit.
- Mieter-Selbstauskunft mit Datenschutzerklärung (erhalten Sie durch uns)
- Aktuelle Schufa Auskunft 3 Monate
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate *oder Arbeitsvertrag bei Neuanfang *Bei Selbstständigkeit BWA mit Stempel vom Steuerberater
- Personalausweiskopien (Vor- und Rückseite aller Mietvertragsparteien)
Mietvertrag:
- unbefristeter Mietvertrag
- Indexmietvertrag gemäß §557 b BGB
- 1 Jahr Kündigungsausschluss
- Für den Mieter fällt bei Mietvertragsabschluss keine Provision an.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann es zu Abweichungen kommen. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen vorab telefonisch oder per E-Mail.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Aufzug
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Düsseldorfer Landstraße 76E, 47249 Duisburg, Wanheim-Angerhausen
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.