شقة علوية مشرقة مكونة من 3 غرف في ميونيخ-ألاخ مع موقف سيارات وحصة حديقة خاصة
شقة علوية مشرقة مكونة من 3 غرف في ميونيخ-ألاخ مع موقف سيارات وحصة حديقة خاصة
Allach, München
990 يورو
الوصف
العقار المؤجر هو شقة علوية مشرقة مكونة من 3 غرف في الطابق العلوي من منزل مكون من ثلاث وحدات مُعتنى به جيدًا. تبلغ المساحة الأساسية للشقة حوالي 68 متر مربع؛ وبسبب انحدار السقف، تبلغ مساحة المعيشة القابلة للاحتساب حوالي 55 متر مربع.
تحتوي الشقة على غرفة معيشة واسعة، وغرفة نوم، وغرفة أصغر أخرى مناسبة كمكتب أو غرفة أطفال. يكتمل العرض بمطبخ، وحمام مع حوض استحمام ومرحاض، ومدخل.
تم تركيب أرضيات فينيل جديدة في غرف المعيشة والمدخل في عام 2024. منطقة المطبخ والحمام مبلطة. لا توجد مطبخ مدمج؛ التوصيلات اللازمة لتركيب مطبخ خاص متوفرة.
تشمل الشقة أيضًا مخزنًا واسعًا في القبو وموقف سيارات خارجي. يتم تأجير موقف السيارات مع الشقة. بالإضافة إلى ذلك، يتوفر للمستأجرين حصة حديقة مخصصة للاستخدام الحصري.
حديقة، قبو، بلاط
ملاحظات:
- أرضيات فينيل تم تركيبها في 2024 في غرف المعيشة والمدخل
- منطقة المطبخ والحمام مبلطة
- حمام بإضاءة طبيعية مع حوض استحمام ونافذة سقفية
- توصيل غسالة خاص ومساحة لنشافة في غرفة الغسيل المشتركة
- مخزن واسع في القبو
- حصة حديقة مخصصة للاستخدام الحصري
- موقف سيارات خارجي
- لا يوجد مطبخ مدمج
- لا يوجد مصعد
- لا يوجد شرفة
تقع الشقة في منطقة سكنية هادئة وخضراء في ميونيخ-ألاخ. تبعد محطة الحافلات كارل-هينيل-شتراسه حوالي خمس دقائق سيرًا على الأقدام. توفر محطة قطار S-Bahn ألاخ اتصالًا بخط S2. كما توجد متاجر للاحتياجات اليومية، وخيارات طعام، ومرافق أخرى في المنطقة القريبة.
البنية التحتية (ضمن دائرة 5 كم):
صيدلية، متجر خصم للمواد الغذائية، طبيب عام، روضة أطفال، مدرسة ابتدائية، مدرسة ثانوية، مدرسة متوسطة، مدرسة ثانوية عامة، مدرسة شاملة، وسائل نقل عامة
نوع التدفئة: تدفئة مركزية
مصدر الطاقة: نفط
الإيجار الشهري الإجمالي هو 1,220 يورو ويتكون من 990 يورو إيجار بارد صافي، 50 يورو إيجار موقف سيارات، و180 يورو دفعة مقدمة لتكاليف التشغيل والتدفئة. تكاليف التدفئة مشمولة ويتم تسويتها سنويًا؛ الكهرباء المنزلية غير مشمولة.
يتم إبرام عقد الإيجار كعقد إيجار مؤشر وفقًا للمادة 557b من القانون المدني الألماني.
الشقة مخصصة لأسرة مكونة من شخص إلى شخصين.
طلبات الوسطاء غير مرغوب فيها. وفقًا للمادة 7 من قانون المنافسة غير العادلة، الاتصال غير المرغوب فيه غير مرحب به.
التفاصيل
المميزات
- حديقة
- قبو
- موقف سيارة
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Franz-Töpsl-Weg 15, 80999 München, Allach
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.