Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in München-Allach mit Stellplatz und eigenem Gartenanteil
Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in München-Allach mit Stellplatz und eigenem Gartenanteil
Allach, München
990 €
Beschreibung
Bei dem Mietobjekt handelt es sich um eine helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im obersten Stockwerk eines gepflegten Dreiparteienhauses. Die Wohnung verfügt über eine Grundfläche von rund 68 m²; aufgrund der Dachschrägen beträgt die anrechenbare Wohnfläche ca. 55 m².
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres kleineres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Küchenbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einen Flur.
Die Wohnräume und der Flur wurden im Jahr 2024 mit einem neuen Vinylboden ausgestattet. Der Küchenbereich und das Badezimmer sind gefliest. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden; die erforderlichen Anschlüsse für den Einbau einer eigenen Küche stehen zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiges Kellerabteil und ein Pkw-Außenstellplatz. Der Stellplatz wird zusammen mit der Wohnung vermietet. Darüber hinaus steht den Mietern ein separat zugeordneter Gartenanteil zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Garten, Keller, Fliesen
Bemerkungen:
- Im Jahr 2024 verlegter Vinylboden in den Wohnräumen und im Flur
- Gefliester Küchen- und Badezimmerbereich
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dachfenster
- Eigener Waschmaschinenanschluss sowie Stellmöglichkeit für einen Trockner im Gemeinschaftswaschraum
- Geräumiges Kellerabteil
- Separat zugeordneter Gartenanteil zur alleinigen Nutzung
- Pkw-Außenstellplatz
- Keine Einbauküche
- Kein Aufzug
- Kein Balkon
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohngebiet in München-Allach. Die Bushaltestelle Karl-Hänel-Straße ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Die S-Bahn-Station Allach bietet Anschluss an die Linie S2. Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.220 € und setzt sich aus 990 € Nettokaltmiete, 50 € Stellplatzmiete und 180 € Vorauszahlung auf die Betriebs- und Heizkosten zusammen. Die Heizkosten sind enthalten und werden jährlich abgerechnet; Haushaltsstrom ist nicht enthalten.
Der Mietvertrag wird als Indexmietvertrag gemäß § 557b BGB geschlossen.
Die Wohnung ist für einen Ein- bis Zweipersonenhaushalt vorgesehen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Daten
Ausstattung
- Garten
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Franz-Töpsl-Weg 15, 80999 München, Allach
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.