شقة مشرقة من 3 غرف مع موقف سيارات - في وسط باومبرغ - مجددة - ستحبها
شقة مشرقة من 3 غرف مع موقف سيارات - في وسط باومبرغ - مجددة - ستحبها
Monheim am Rhein
987 يورو
الوصف
تقع الشقة ذات الثلاث غرف المصانة جيدًا والمقسمة بشكل جيد في الطابق الثالث من مبنى يضم 8 وحدات.
ستشعر بالراحة هنا على الفور.
استمتع بإطلالة من لوجيا مشمسة على باومبرغ.
تتميز الشقة المعروضة هنا بتقسيمها المدروس جيدًا للمساحات.
في الجزء الأمامي، هناك منطقة غرفة معيشة - غرفة طعام مجاورة للمطبخ.
غرفة المعيشة مشرقة جدًا ولها مدخل إلى اللوجيا.
عبر باب، تدخل إلى الجزء الخلفي من الشقة. هنا غرفتا نوم وحمام. كما توجد فجوة لغسالة ومجفف وفجوة لخزانة مدمجة.
الجزء الخلفي هو في الواقع قسم منفصل يمكن فصله عن منطقة المعيشة والطعام الأمامية.
تتضمن الشقة قبوًا.
مواصفات سكنية عالية الجودة:
تم تجديد الشقة بالكامل في عام 2022. الأرضيات والجدران جديدة. تم تجديد الحمام والمطبخ بالكامل.
هكذا تعيش برغبة.
- بلاط رمادي حديث كبير في المطبخ والحمام
- أبواب وإطارات أبواب بيضاء
- فجوة لخزانة في الممر
- فجوة لخزانة في اللوجيا
- لا توجد مطبخ مدمج - هنا يمكنك تركيب مطبخ أحلامك.
- أرضية باركيه حقيقية عالية الجودة
- نوافذ كبيرة معزولة
- شرفة معتنى بها مع إطلالة واسعة على المساحات الخضراء
- دش كبير قابل للدخول
بشكل عام، عالية الجودة وجميلة جدًا.
تقع الشقة في قلب مونهايم باومبرغ الأخضر مع اتصال مباشر بوسائل النقل العام ومحلات السوبر ماركت.
يمكنك الوصول إلى مونهايم عبر مخرج الطريق السريع مونهايم/لانغنفالد من الطريق السريع A59. هذا يجعل المدن المحيطة مثل دوسلدورف، كولونيا، لانغنفالد وليفركوزن سهلة الوصول بشكل خاص.
تمتلك مونهايم بنية تحتية جيدة جدًا. كل ما يلزم (سوبر ماركت إلخ) للحياة اليومية وكذلك نهر الراين على مسافة سير من الشقة.
تقع محطة حافلات بالقرب من الشقة، لذا يمكنك أيضًا الوصول بسرعة إلى دوسلدورف أو كولونيا بوسائل النقل العام.
مزايا مونهايم على الراين:
++ مدينة حديثة مع مركز تاريخي ومطاعم مريحة
++ مكان مناسب للأطفال
++ أماكن حضانة مجانية (6 رياض أطفال جديدة قيد الإنشاء)
++ بنية تحتية جيدة
++ 6 مدارس ابتدائية، 3 مدارس ثانوية ++ جامعة
لحماية من التضخم، تحتوي الشقة على عقد إيجار متدرج بنسبة 2% سنويًا، ولكن الزيادة تكون فقط كل عامين.
الإيجار الصافي في
السنة 2026 - 2028: 987,-
السنة 2028 - 2030: 1027,-
السنة 2030 - 2032: 1068,-
يرجى التواصل عبر نموذج الاتصال في Immobilienscout24.
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- قبو
- موقف سيارة
- الحيوانات الأليفة مسموحة
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Humboldtstrasse 28, 40789 Monheim am Rhein, Monheim am Rhein
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.