Helle 3 Zimmer mit Stellplatz - Zentral in Baumberg - Saniert - Sie werden es lieben
Helle 3 Zimmer mit Stellplatz - Zentral in Baumberg - Saniert - Sie werden es lieben
Monheim am Rhein
987 €
Beschreibung
Die top gepflegte und gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung liegt in der 3. Etage eines 8 Parteienhauses.
Hier fühlt man sich direkt sehr wohl.
Blicken Sie von ihrer Sonnen-Loggia über Baumberg.
Die hier angebotene Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung.
Im vorderen Bereich gibt es einen Wohnzimmer - Esszimmer Bereich, der an die Küche grenzt.
Das Wohnzimmer ist sehr hell und hat Zugang zur Loggia.
Durch eine Tür kommen Sie in den hinteren Bereich der Wohnung. Hier sind 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Außerdem eine Nische für Waschmaschine und Trocker und eine Nische für einen Einbauschrank.
Der hintere Bereich ist quasi ein eigener abgeschlossener Bereich, den man vom vorderen Wohn-Ess Bereich abtrennen kann.
Zur Wohnung gehört ein Keller.
Hochwertige Wohnausstattung:
Die Wohnung wurde 2022 komplett renoviert. Böden und Wände sind neu. Das Badezimmer und die Küche wurden komplett saniert.
So wohnt man gern.
- große moderne graue Fliese in Küche und Bad
- weisse Türen und Türrahmen
- Schranknische im Flur
- Schranknische in der Loggia
- Keine Einbauküche - hier können Sie noch Ihre Traumküche einbauen.
- Hochwertiger Echt - Parkettboden
- große Fenster isolierverglast
- gepflegter Balkon mit weitläufigem Blick ins Grüne
- große begehbare Dusche
Insgesamt sehr hochwertig und hübsch.
Die Wohnung liegt im grünen Herzen von Monheim Baumberg mit direktem Anschluss an ÖPNV und Supermärkten.
Monheim erreichen Sie über die Autobahnabfahrt Monheim/Langenfeld von der A59. Dadurch sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln, Langenfeld und Leverkusen besonders schnell erreichbar.
Monheim hat eine besonders gute Infrastruktur. Alles Nötige (Supermarkt usw.) für den Alltag sowie der Rhein sind von der Wohnung aus fußläufig erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Wohnungsnähe, somit sind sich auch mit dem ÖPNV schnell in Düsseldorf oder Köln.
Vorteile von Monheim am Rhein:
++ Moderne Stadt mit historischem Stadtkern und gemütlichen Restaurants
++ Kinderfreundlicher Ort
++ Kostenlose KiTa Plätze (6 neue Kindergärten im Bau)
++ gute Infrastruktur
++ 6 Grundschulen, 3 weiterführende Schulen ++ Hochschule
Zum Schutz vor Inflation hat die Wohnung einen Staffelmietvertrag mit 2% p.a., die aber nur alle 2 Jahre angehoben wird.
Nettomiete im
Jahr 2026 - 2028: 987,-
Jahr 2028 - 2030: 1027,-
Jahr 2030 - 2032: 1068,-
Bitte Kontakt über das Immobilienscout24 Kontaktformular.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Humboldtstrasse 28, 40789 Monheim am Rhein, Monheim am Rhein
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.