Charmante 1-Zimmerwohnung am Reuter- & Weserkiez, hell, ruhig, modern

Im beliebten Reuter- und Weserkiez erwartet Sie eine stilvolle 1-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Hoflage, zeitgemäße Ausstattung und ein angenehmes Raumgefühl, ideal für Singles oder Berufspendler, die modernes Wohnen mitten in Neukölln schätzen.

- Hochwertiger Bodenbelag in Holzoptik
- Moderne Einbauküche mit Markengeräten (Ceranfeld, Spüle, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination)
- Helles Tageslichtbad mit Dusche, Glasabtrennung, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Große Fenster mit Blick in den ruhigen Innenhof
- Wohnungseingangstür mit Schall- und Einbruchschutz

Die Wohnung liegt in der Sonnenallee, unmittelbar zwischen Reuter- und Weserkiez. In wenigen Minuten erreichen Sie angesagte Cafés, Restaurants, Wochenmärkte und Einkaufsmöglichkeiten. Beste Verkehrsanbindung durch U-Bahn, Bus und Fahrradwege, urban, lebendig und doch angenehm ruhig im Innenhof.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss ohne Aufzug. Ideal für alle, die den klassischen Berliner Altbauflair mit moderner Ausstattung verbinden möchten.

Informationspflicht im Rahmen der „Mietpreisbremse“ (BGB § 556d ff BGB)
Seit 01.Juni 2015 gilt in Berlin die Mietpreisbremse. Diese schreibt umfangreiche Informationsplichten für Vermieter vor. Der Wohnraum liegt in einem Gebiet, das die jeweilige Landesregierung durch Rechtsverordnung als ein Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt bestimmt hat. Von der Mietpreisbremse gibt es nur wenige Ausnahmen - diese treffen auf obige Wohnung zu. Der Vermieter klärt vor Mietvertragsabschluss wie folgt auf:

Die Landesregierung hat für den hier vertragsgegenständlichen Wohnraum bestimmt, dass dieser in einem angespannten Wohnungsmarkt gelegen ist. Die in diesem Mietvertrag vereinbarte Miete übersteigt die ortsübliche Vergleichsmiete um mehr als plus 10 %. Dies beruht auf folgender Ausnahme von § 556d BGB über die nachfolgend informiert wird:

JA: Die Vormiete im Sinne des § 556e Absatz 1 BGB betrug ein Jahr vor Beendigung des Vormietverhältnisses nettokalt 1.020,00 EUR. Die Miete setzte sich zusammen aus einer vereinbarten Miete von EUR 1.020,00 EUR sowie eine Betriebskostenvorauszahlung von 80,00 EUR und eine Heizkostenvorauszahlung von 65,00 EUR. Warmmiete: 1.165,00 EUR.

NEIN: Bei diesem Mietvertrag handelt es sich um das erste Mietverhältnis nach umfassender Modernisierung gern. § 556f BGB.

JA: In den letzten drei Jahren vor Beginn des Mietverhältnisses wurden mehrere und umfassende Modernisierungen im Sinne des § 555b BGB durchgeführt, die zu einer Modernisierungsmieterhöhung nach § 559 BGB berechtigt.