Charmante 1-Zimmerwohnung am Reuter- & Weserkiez, hell, ruhig, modern
Charmante 1-Zimmerwohnung am Reuter- & Weserkiez, hell, ruhig, modern
Neukölln, Berlin
1.020 €
Beschreibung
Im beliebten Reuter- und Weserkiez erwartet Sie eine stilvolle 1-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Hoflage, zeitgemäße Ausstattung und ein angenehmes Raumgefühl, ideal für Singles oder Berufspendler, die modernes Wohnen mitten in Neukölln schätzen.
- Hochwertiger Bodenbelag in Holzoptik
- Moderne Einbauküche mit Markengeräten (Ceranfeld, Spüle, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination)
- Helles Tageslichtbad mit Dusche, Glasabtrennung, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Große Fenster mit Blick in den ruhigen Innenhof
- Wohnungseingangstür mit Schall- und Einbruchschutz
Die Wohnung liegt in der Sonnenallee, unmittelbar zwischen Reuter- und Weserkiez. In wenigen Minuten erreichen Sie angesagte Cafés, Restaurants, Wochenmärkte und Einkaufsmöglichkeiten. Beste Verkehrsanbindung durch U-Bahn, Bus und Fahrradwege, urban, lebendig und doch angenehm ruhig im Innenhof.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss ohne Aufzug. Ideal für alle, die den klassischen Berliner Altbauflair mit moderner Ausstattung verbinden möchten.
Informationspflicht im Rahmen der „Mietpreisbremse“ (BGB § 556d ff BGB)
Seit 01.Juni 2015 gilt in Berlin die Mietpreisbremse. Diese schreibt umfangreiche Informationsplichten für Vermieter vor. Der Wohnraum liegt in einem Gebiet, das die jeweilige Landesregierung durch Rechtsverordnung als ein Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt bestimmt hat. Von der Mietpreisbremse gibt es nur wenige Ausnahmen - diese treffen auf obige Wohnung zu. Der Vermieter klärt vor Mietvertragsabschluss wie folgt auf:
Die Landesregierung hat für den hier vertragsgegenständlichen Wohnraum bestimmt, dass dieser in einem angespannten Wohnungsmarkt gelegen ist. Die in diesem Mietvertrag vereinbarte Miete übersteigt die ortsübliche Vergleichsmiete um mehr als plus 10 %. Dies beruht auf folgender Ausnahme von § 556d BGB über die nachfolgend informiert wird:
JA: Die Vormiete im Sinne des § 556e Absatz 1 BGB betrug ein Jahr vor Beendigung des Vormietverhältnisses nettokalt 1.020,00 EUR. Die Miete setzte sich zusammen aus einer vereinbarten Miete von EUR 1.020,00 EUR sowie eine Betriebskostenvorauszahlung von 80,00 EUR und eine Heizkostenvorauszahlung von 65,00 EUR. Warmmiete: 1.165,00 EUR.
NEIN: Bei diesem Mietvertrag handelt es sich um das erste Mietverhältnis nach umfassender Modernisierung gern. § 556f BGB.
JA: In den letzten drei Jahren vor Beginn des Mietverhältnisses wurden mehrere und umfassende Modernisierungen im Sinne des § 555b BGB durchgeführt, die zu einer Modernisierungsmieterhöhung nach § 559 BGB berechtigt.
Daten
Ausstattung
- Einbauküche
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 12045 Berlin, Neukölln
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.