Charmante 3,5-Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Bochum-Wiemelhausen

Ab dem 01.08.2026 steht diese charmante Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Memelerstraße 7 zur Verfügung. Das Haus befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Bochum-Wiemelhausen.

Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Grundriss und bietet neben 2,5 Zimmern auf der Hauptebene eine zusätzliche, über eine interne Treppe erreichbare Maisonette-Ebene, die derzeit als separates Schlafzimmer genutzt wird. Dieser Raum ist zwar nicht im Grundriss ausgewiesen, gehört jedoch vollständig zur Wohnung dazu. Dadurch verfügt die Wohnung faktisch über 3,5 Zimmer und bietet eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich.

Der Wohnraum ist mit einem Vinylboden ausgestattet, dieser ist neu verlegt worden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, wodurch die Nebenkosten individuell gesteuert werden können. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten. Bei Bedarf kann ein eigener Kellerraum kostenfrei zur Verfügung gestellt werden.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die Treppenhausreinigung durch eine externe Fachfirma, sodass eine zuverlässige und unkomplizierte Hausordnung gewährleistet ist.

Aus Rücksicht auf den aktuellen Mieter konnten keine Innenaufnahmen der Wohnung veröffentlicht werden.

Raumaufteilung:

• Diele
• 1,5 Schlafzimmer
• Essküche
• Wohnzimmer

Ausstattung:

• Tageslichtbad mit Duschwanne
• Vinylboden
• Weiße Fenster
• Weiße Wände und Decken
• Fliesenspiegel in der Küche

Nach Absprache kann die Küche des Vormieters übernommen werden.

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone.

In ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie die A43, A448 und die A40.

In ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie die Bochumer Innenstadt.

Vor dem Haus befinden sich öffentliche Parkplätze.
Gerne können Sie auch eine Garage auf dem Grundstück anmieten.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen des ÖPNV (354, 365 339, 350) die sie zur Bochumer Innenstadt, dem Einkaufspark Ruhrpark und vielen Stadteilen wie bspw. Stiepel, Weitmar und Hattingen befördern.

Fußläufig erreichen Sie das bekannte Wiesental, in dem Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und einer erholsamen Zeit im Freien nichts im Wege steht.

Morgens frische Brötchen holen beim Bäcker, seinen liebsten einen Strauß Blumen schenken und Geld abheben bei der Sparkasse stellt auf Grund der schnellen Erreichbarkeit eine Leichtigkeit dar.

In der Rewe to Go Tankstelle von Aral können Sie nicht nur ihr Auto tanken, sondern auch kleine Einkäufe tätigen.

Wenn Sie mal keine Lust haben zu kochen oder es schnell gehen soll, erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß nahegelegene Restaurants.

Sollten Sie vorab noch Rückfragen haben, stehen wir Ihnen
gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

!!! WICHTIG !!! ALLGEMEIN !!!

Um alle Anfragen schnell und vollständig bearbeiten zu können,
bitten wir darum, Ihr Interesse über das hier verfügbare
Kontaktformular zu bekunden.
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Wir möchten allen Interessenten die Möglichkeit geben, die Wohnung zu besichtigen. Wir bitten um Verständnis, wenn die Besichtigungen eventuell mit mehreren Interessenten durchgeführt werden. Dennoch wird von uns darauf geachtet, dass es nicht zu einer Überbelegung bei den Terminen kommt.
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Veröffentlichte Grundrisse dienen zur Veranschaulichung und sind nicht immer maßstabsgetreu.
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Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben.
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Nach erfolgter Besichtigung können Sie unter folgendem Link ihre Unterlagen einreichen:
https://www.glubo.de/mieterselbstauskunft/