Charmante 3,5-Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Bochum-Wiemelhausen
Charmante 3,5-Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Bochum-Wiemelhausen
Wiemelhausen/Brenschede, Bochum
550 €
Beschreibung
Ab dem 01.08.2026 steht diese charmante Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Memelerstraße 7 zur Verfügung. Das Haus befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Bochum-Wiemelhausen.
Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Grundriss und bietet neben 2,5 Zimmern auf der Hauptebene eine zusätzliche, über eine interne Treppe erreichbare Maisonette-Ebene, die derzeit als separates Schlafzimmer genutzt wird. Dieser Raum ist zwar nicht im Grundriss ausgewiesen, gehört jedoch vollständig zur Wohnung dazu. Dadurch verfügt die Wohnung faktisch über 3,5 Zimmer und bietet eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich.
Der Wohnraum ist mit einem Vinylboden ausgestattet, dieser ist neu verlegt worden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, wodurch die Nebenkosten individuell gesteuert werden können. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten. Bei Bedarf kann ein eigener Kellerraum kostenfrei zur Verfügung gestellt werden.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die Treppenhausreinigung durch eine externe Fachfirma, sodass eine zuverlässige und unkomplizierte Hausordnung gewährleistet ist.
Aus Rücksicht auf den aktuellen Mieter konnten keine Innenaufnahmen der Wohnung veröffentlicht werden.
Raumaufteilung:
• Diele
• 1,5 Schlafzimmer
• Essküche
• Wohnzimmer
Ausstattung:
• Tageslichtbad mit Duschwanne
• Vinylboden
• Weiße Fenster
• Weiße Wände und Decken
• Fliesenspiegel in der Küche
Nach Absprache kann die Küche des Vormieters übernommen werden.
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone.
In ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie die A43, A448 und die A40.
In ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie die Bochumer Innenstadt.
Vor dem Haus befinden sich öffentliche Parkplätze.
Gerne können Sie auch eine Garage auf dem Grundstück anmieten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen des ÖPNV (354, 365 339, 350) die sie zur Bochumer Innenstadt, dem Einkaufspark Ruhrpark und vielen Stadteilen wie bspw. Stiepel, Weitmar und Hattingen befördern.
Fußläufig erreichen Sie das bekannte Wiesental, in dem Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und einer erholsamen Zeit im Freien nichts im Wege steht.
Morgens frische Brötchen holen beim Bäcker, seinen liebsten einen Strauß Blumen schenken und Geld abheben bei der Sparkasse stellt auf Grund der schnellen Erreichbarkeit eine Leichtigkeit dar.
In der Rewe to Go Tankstelle von Aral können Sie nicht nur ihr Auto tanken, sondern auch kleine Einkäufe tätigen.
Wenn Sie mal keine Lust haben zu kochen oder es schnell gehen soll, erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß nahegelegene Restaurants.
Sollten Sie vorab noch Rückfragen haben, stehen wir Ihnen
gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
!!! WICHTIG !!! ALLGEMEIN !!!
Um alle Anfragen schnell und vollständig bearbeiten zu können,
bitten wir darum, Ihr Interesse über das hier verfügbare
Kontaktformular zu bekunden.
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Wir möchten allen Interessenten die Möglichkeit geben, die Wohnung zu besichtigen. Wir bitten um Verständnis, wenn die Besichtigungen eventuell mit mehreren Interessenten durchgeführt werden. Dennoch wird von uns darauf geachtet, dass es nicht zu einer Überbelegung bei den Terminen kommt.
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Veröffentlichte Grundrisse dienen zur Veranschaulichung und sind nicht immer maßstabsgetreu.
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Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben.
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Nach erfolgter Besichtigung können Sie unter folgendem Link ihre Unterlagen einreichen:
https://www.glubo.de/mieterselbstauskunft/
Daten
Ausstattung
- Keller
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Memeler Str. 7, 44789 Bochum, Wiemelhausen/Brenschede
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.