Charmante, möblierte Altbauwohnung im Sprengelkiez, direkt an Charité Virchow Klinikum, DHZC und Beuth-Hochschule

🏡 Charmante, möblierte Altbauwohnung im Sprengelkiez, direkt an Charité Virchow Klinikum, DHZC und Beuth-Hochschule

✨ Objektbeschreibung
Diese charmante, lichtdurchflutete Altbauwohnung mit ca. 35 m² liegt im 4. OG eines gepflegten Berliner Altbaus, mitten im beliebten Sprengelkiez in Wedding, nur wenige Schritte von der Charité Campus Virchow Klinikum und dem Deutschen Herzzentrum Berlin (DHZC) entfernt.
Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsfertig, ideal für Studierende, Ärzt:innen, oder Berufstätige, die eine stilvolle Unterkunft in Klinik- und Hochschulnähe suchen.

🛋️ Ausstattung
• Helles Wohn-/Schlafzimmer mit hohen Decken, großen Fenstern, Dielenboden, gemütlichem Bett, Sofa, Esstisch und viel Stauraum
• Moderne, voll ausgestattete Küche (Herd, Backofen, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Geschirr, Besteck, Töpfe)
• Tageslichtbad mit Dusche
• WLAN, Strom, Heizung und Hausratversicherung sind bereits in der Warmmiete enthalten
• Kellerabteil zur Nutzung

📍 Lage
• Beliebter Sprengelkiez, eine der lebendigsten Gegenden Berlins
• Direkt an Charité Campus Virchow Klinikum, DHZC und Beuth-Hochschule
• U-Bahnhof Amrumer Straße nur 200 m fußläufig (U9)
• Bushaltestelle Samoastraße (Bus 142) unmittelbar vor der Haustür, in ca. 11 Minuten am Hauptbahnhof
• S-Bahnhof Wedding ca. 10 Minuten zu Fuß (Ringbahn S41/S42, S46)
• Szeneviertel mit zahlreichen Restaurants, Bars, Cafés und kleinen Läden in direkter Umgebung
• Spreeufer wenige Gehminuten entfernt, ideal für Spaziergänge, Jogging oder Feierabendtreffen
• Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte und Parks in unmittelbarer Nähe

💶 Mietkonditionen
• Warmmiete: 1.400 €
(inkl. Nebenkosten, Strom, Heizung, Internet, Möblierungszuschlag, Versicherung)
• Kaution: 1.500 €
• Mietbeginn: ab sofort
• Mietdauer: unbefristet, 3-monatige Kündigungsfrist

✅ Sonstiges
• Nichtraucherwohnung
• Haustiere nicht erlaubt (Kleintiere wie Zierfische oder Hamster ausgenommen)
• Ideal für 1-2 Personen
• Besichtigung nach Vereinbarung möglich

📩 Kontakt:
Bei Interesse bitte eine kurze Nachricht mit Infos zu Person, Beruf/Studium und gewünschtem Einzugstermin senden.