شقة مريحة بغرفة واحدة مع تراس وموقف سيارات تحت الأرض في موقع مركزي في جيرميرينغ
شقة مريحة بغرفة واحدة مع تراس وموقف سيارات تحت الأرض في موقع مركزي في جيرميرينغ
Germering
1٬040 يورو
الوصف
هادئة، مريحة وذات اتصال ممتاز: هذه الشقة ذات الغرفة الواحدة المُعتنى بها جيدًا مناسبة تمامًا لشخص واحد يقدّر المسافات القصيرة، حديقة خاصة وراحة سكنية عصرية.
تقع الشقة الجديدة تقريبًا ذات الغرفة الواحدة بمساحة حوالي 46 متر مربع في الطابق الأرضي من مبنى سكني حديث متعدد العائلات مع مصعد من عام 2017 في جيرميرينغ. خط القطار S8 مع وصلات إلى ميونيخ، المطار وهيرشينغ يبعد حوالي ثلاث دقائق سيرًا على الأقدام. البناء الصلب الموفّر للطاقة يوفر راحة سكنية عصرية: الشقة يمكن الوصول إليها بدون خطوات. تشمل المرافق تراس مع وصول مباشر إلى الحديقة الخاصة، مطبخ مجهز، مخزن خاص في القبو وموقف سيارات تحت الأرض مشمول في الإيجار. التدفئة الأرضية التي تعمل بنظام الطاقة الحرارية الأرضية توفر دفئًا مريحًا. الحيوانات الأليفة الصغيرة مسموح بها بعد التنسيق. الشقة ستكون جاهزة للسكن اعتبارًا من 1 نوفمبر 2026.
المواصفات:
• بناء صلب موفّر للطاقة بتصميم معماري خالد؛ استهلاك الطاقة النهائي A+ حسب شهادة الطاقة 2025
• مساحة معيشة واسعة بأرضيات باركيه من الخشب الطبيعي ومساحة للمعيشة، النوم والعمل
• تدفئة أرضية وعزل صوتي متقدم
• مطبخ مجهز مع ثلاجة-فريزر، غسالة صحون، موقد وفرن
• حمام واسع مع دش، بلاط كبير الحجم، مدفأة مناشف وتهوية
• تراس مع حديقة خاصة
• نوافذ ثلاثية الزجاج مع ستائر كهربائية
• موقف سيارات تحت الأرض، مصعد للركاب ومخزن خاص في القبو
• مواقف دراجات وغرفة غسيل مع مساحة خاصة لغسالة ومجفف
• نظام تنقية مياه مركزي
شروط الإيجار:
الإيجار الشهري بدون تكاليف إضافية هو 1,040 يورو. التكاليف الإضافية تبلغ 160 يورو. موقف السيارات تحت الأرض مشمول بالفعل في الإيجار. التأمين 2,500 يورو.
تقع جيرميرينغ في منطقة ميونيخ الحضرية، على بعد حوالي 15 كيلومترًا غرب مركز المدينة. يوفر خط القطار S8، عدة خطوط حافلات والطريقين السريعين A96 وA99 وصلات نقل جيدة؛ يمكن الوصول إلى محطة ميونيخ الرئيسية بواسطة S8 في حوالي 20 دقيقة. في الوقت نفسه، توفر الغابات وبحيرة جيرميرينغر فرصًا قريبة للمشي والاسترخاء. بحيرة ستارنبرغ وبحيرة أمارسيه تبعدان حوالي 15 دقيقة بالسيارة.
تقع الشقة على بعد حوالي ثلاث دقائق سيرًا على الأقدام من محطة قطار جيرميرينغ وعلى مسافة قريبة سيرًا من وسط المدينة. توجد مطاعم، مخابز، مقاهي، أطباء، محطة وقود وعدة متاجر سوبرماركت في المنطقة القريبة. بالإضافة إلى ذلك، توفر جيرميرينغ من بين أشياء أخرى، سينما، مركز تسوق
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- حديقة
- مطبخ مجهّز
- قبو
- مصعد
- موقف سيارة
- الحيوانات الأليفة مسموحة
- مدخل بدون درج
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 82110 Germering, Germering
موقع تقريبي. العنوان الدقيق غير منشور.
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.