Komfortable 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage von Germering
Komfortable 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage von Germering
Germering
1.040 €
Beschreibung
Ruhig, komfortabel und bestens angebunden: Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für eine Person, die kurze Wege, einen eigenen Garten und zeitgemäßen Wohnkomfort schätzt.
Die neuwertige 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit Aufzug aus dem Jahr 2017 in Germering. Die S-Bahn-Linie S8 mit Verbindungen nach München, zum Flughafen und nach Herrsching ist in etwa drei Gehminuten erreichbar. Der energieeffiziente Massivbau bietet zeitgemäßen Wohnkomfort: Die Wohnung ist stufenlos erreichbar. Zur Ausstattung gehören eine Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten, eine Einbauküche, ein eigenes Kellerabteil sowie ein in der Miete enthaltener Tiefgaragenstellplatz. Die über eine Erdwärmeanlage gespeiste Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Kleine Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Wohnung ist ab dem 1. November 2026 bezugsfertig.
Ausstattung:
• Energieeffizienter Massivbau in zeitloser Architektur; Endenergieverbrauch A+ laut Energieausweis 2025
• Großzügiger Wohnbereich mit Echtholzparkett und Platz zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten
• Fußbodenheizung und gehobener Schallschutz
• Einbauküche mit Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, Herd und Backofen
• Geräumiges Bad mit Dusche, großformatigen Fliesen, Handtuchwärmer und Lüftung
• Terrasse mit eigenem Garten
• Dreifach isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
• Tiefgaragenstellplatz, Personenaufzug und eigenes Kellerabteil
• Fahrradstellplätze und Waschkeller mit eigenem Platz für Waschmaschine und Trockner
• Zentrale Wasserenthärtungsanlage
Mietkonditionen:
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.040 Euro. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 160 Euro. Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits in der Miete enthalten. Die Kaution beträgt 2.500 Euro.
Germering liegt in der Metropolregion München, rund 15 Kilometer westlich des Stadtzentrums. Die S-Bahn-Linie S8, mehrere Buslinien sowie die Autobahnen A96 und A99 sorgen für eine gute Verkehrsanbindung; der Münchner Hauptbahnhof ist mit der S8 in etwa 20 Minuten erreichbar. Zugleich bieten Wälder und der Germeringer See wohnortnahe Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung. Der Starnberger See und der Ammersee sind mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar.
Die Wohnung liegt nur etwa drei Gehminuten vom S-Bahnhof Germering und zugleich fußläufig vom Stadtzentrum entfernt. Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte, eine Tankstelle und mehrere Supermärkte befinden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus bietet Germering unter anderem ein Kino, ein Einkaufszentrum, einen Baumarkt und Gartencenter. So lassen sich viele Wege des täglichen Lebens bequem und ohne Auto erledigen.
Für eine zügige Prüfung Ihrer Bewerbung bitten wir zunächst um eine Selbstauskunft sowie einen Nachweis über ein regelmäßiges Einkommen.
Besichtigungstermine stimmen wir gern nach einer ersten Prüfung Ihrer Angaben mit Ihnen ab.
Weitere Unterlagen, SCHUFA-Bonitätsauskunft, Ausweiskopie und Referenzen vorheriger Vermieter mit Namen/Telefonnummer werden bei ernsthaftem Mietinteresse relevant.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 82110 Germering, Germering
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.