شقة جديدة مريحة للاستخدام الأول مع شرفة كبيرة تواجه الجنوب في موقع هادئ في ليفركوزن-كويتينغن
شقة جديدة مريحة للاستخدام الأول مع شرفة كبيرة تواجه الجنوب في موقع هادئ في ليفركوزن-كويتينغن
Quettingen-Biesenbach, Leverkusen
1٬969 يورو
الوصف
تتميز هذه الشقة الجديدة عالية الجودة في الطابق الثاني بتجهيزات حديثة وتصميم واسع وموقع سكني هادئ في ليفركوزن-كويتينغن. تبلغ مساحة الشقة حوالي 127 متر مربع وتحتوي على 5 غرف، مما يجعلها مثالية للأزواج والعائلات أو للعمل من المنزل.
تشكل منطقة المعيشة/تناول الطعام/المطبخ المضيئة قلب الشقة وتوفر شعورًا حديثًا بالمعيشة من خلال تصميمها المفتوح.
توفر النوافذ الكبيرة الممتدة من الأرض إلى السقف في جميع مناطق المعيشة الكثير من ضوء النهار وجوًا مريحًا للمعيشة. من منطقة المعيشة، يمكنكم الوصول إلى الشرفة الكبيرة التي تواجه الجنوب والتي تدعو للاسترخاء. الإطلالة من الشرفة الكبيرة استثنائية.
تحتوي الشقة على حمامين حديثين مع نوافذ ودش أرضي بدون عتبات. توفر الأرضيات عالية الجودة من البلاط والفينيل، والستائر الكهربائية، والتدفئة تحت الأرضية، ومضخة حرارية موفرة للطاقة مع تسخين مركزي للمياه الساخنة راحة سكنية عصرية.
تشمل الشقة أيضًا غرفة قبو كبيرة وغرفة غسيل/تجفيف مشتركة. يمكن استئجار مكانين لوقوف السيارات. كما تتوفر مرافق للتنقل الكهربائي: يوجد مكان شحن للسيارات الكهربائية، ويمكن استئجار مكان في المرآب للدراجات الكهربائية أو السكوترات أو الدراجات النارية الصغيرة.
نظرة عامة على التجهيزات:
• بناء جديد / استخدام أول
• موقع هادئ في ليفركوزن-كويتينغن
• الطابق الثاني
• حوالي 127 متر مربع مساحة المعيشة
• 5 غرف
• معيشة/تناول طعام/مطبخ مفتوح
• شرفة كبيرة تواجه الجنوب يمكن الوصول إليها من منطقة المعيشة وغرفة الأطفال
• حمامين مع نوافذ ودش أرضي بدون عتبات
• مدخل به مكانان واسعان لتعليق الملابس وخزانة الأحذية
• أبواب عالية
• نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف
• تدفئة تحت الأرضية
• مضخة حرارية مع تسخين مركزي للمياه الساخنة
• ستائر كهربائية
• أرضيات من البلاط والفينيل
• اتصال كابل فودافون وخدمة DSL من تيليكوم ممكنة
• غرفة قبو كبيرة
• غرفة غسيل/تجفيف
• مكانان لوقوف السيارات
• مكان شحن للسيارات الكهربائية
• مكان في المرآب للدراجات الكهربائية/السكوترات/الدراجات النارية الصغيرة قابل للاستئجار
بيانات الطاقة:
سنة البناء 2026
شهادة الطلب الطاقي: 16.3 كيلوواط ساعة/(م²·سنة)
نوع التدفئة: مضخة حرارية
شروط الإيجار:
• الإيجار الأساسي: 1,969 €
• التكاليف الإضافية: 250 €
• مكان وقوف خارجي: 50 € / مكان
• مكان في المرآب للدراجات الكهربائية/السكوترات/الدراجات النارية الصغيرة: 35 €
• التأمين: 3 أشهر إيجار أساسي
متوفر من 01.10.2026
تقع شارع جاكوب-فرولين رقم 41 في ليفركوزن في حي سكني هادئ يُدعى كويتينغن. تتميز المنطقة بمنازل عائلية مفردة ومتعددة، والكثير من المساحات الخضراء، وجو مناسب للعائلات. تتوفر مرافق التسوق والمدارس ووسائل النقل بالحافلات بسهولة، وكذلك الطرق السريعة A1/A3 ومحطة قطار أوبلادن.
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- قبو
- موقف سيارة
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Jacob-Fröhlen-Straße 41, 51381 Leverkusen, Quettingen-Biesenbach
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.