Komfortabler Neubau-Erstbezug mit großem Südbalkon in ruhiger Lage von Leverkusen-Quettingen
Komfortabler Neubau-Erstbezug mit großem Südbalkon in ruhiger Lage von Leverkusen-Quettingen
Quettingen-Biesenbach, Leverkusen
1.969 €
Beschreibung
Diese hochwertige Neubauwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit moderner Ausstattung, großzügigem Grundriss und ruhiger Wohnlage in Leverkusen-Quettingen. Auf ca. 127 m² Wohnfläche bietet die Wohnung 5 Zimmer und eignet sich ideal für Paare, Familien oder das Arbeiten von zuhause.
Der helle Wohn-/Ess-/Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch die offene Gestaltung ein modernes Wohngefühl.
Große bodentiefe Fenster sorgen in allen Wohnbereichen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großen Südbalkon, der zum Entspannen einlädt .Der Ausblick vom großen Balkon ist außergewöhnlich.
Die Wohnung verfügt über zwei moderne Duschbäder mit Fenster und bodengleichen Duschen. Hochwertige Fliesen- und Vinylböden, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung sowie eine energieeffiziente Wärmepumpe mit zentraler Warmwasseraufbereitung bieten zeitgemäßen Wohnkomfort.
Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum. Zwei PKW-Stellplätze können angemietet werden. Für E-Mobilität ist ebenfalls gesorgt: Ein Ladeplatz für E-Autos ist vorhanden, zusätzlich kann ein Garagen-Stellplatz für E-Bikes, Roller oder Mopeds angemietet werden.
Ausstattung im Überblick:
• Neubau / Erstbezug
• Ruhige Lage in Leverkusen-Quettingen
2. Obergeschoss
• ca. 127 m² Wohnfläche
• 5 Zimmer
• Offenes Wohnen / Essen / Kochen
• Großer Südbalkon, zu begehen vom Wohnbereich und vom Kinderzimmer
• 2 Duschbäder mit Fenster und bodengleichen Duschen
• Flur 2 großzügige Plätze, um Garderobe und Schuhschrank zu stellen
• Hohe Türen
• Bodentiefe Fenster
• Fußbodenheizung
• Wärmepumpe mit zentraler Warmwasseraufbereitung
• Elektrische Rollläden
• Fliesen- und Vinylböden
• Vodafone-Kabelanschluss sowie Telekom-DSL möglich
• Großer Kellerraum
• Wasch-/Trockenraum
• 2 Stellplätze
• Ladeplatz für E-Auto
• Garagenstellplatz für E-Bike-/Roller-/Moped anmietbar
Energiedaten:
Baujahr 2026
Bedarfsausweis: 16,3 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Wärmepumpe
Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 1.969 €
• Nebenkosten: 250 €
• Außenstellplatz: 50 € /Stellplatz
• Garagen-Stellplatz für E-Bikes/Roller/Moped: 35 €
• Kaution: 3 Monatskaltmieten
Verfügbar ab 01.10.2026
Die Jacob-Fröhlen-Straße 41 in Leverkusen liegt im ruhigen Wohnstadtteil Quettingen. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer eher familienfreundlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Busverbindungen sind gut erreichbar, ebenso die Autobahnen A1/A3 und der Bahnhof Opladen. Eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur.
Das Objekt ist gerade in der Fertigstellung, bitte orientieren Sie sich bezüglich der Räumlichkeiten am Grundriss.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Jacob-Fröhlen-Straße 41, 51381 Leverkusen, Quettingen-Biesenbach
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.