بدون عمولة: شقة عصرية مكونة من 4 غرف مع موقفين للسيارات تحت الأرض ومحطة شحن Wallbox
بدون عمولة: شقة عصرية مكونة من 4 غرف مع موقفين للسيارات تحت الأرض ومحطة شحن Wallbox
Germering
2٬365 يورو
الوصف
تتميز هذه الشقة عالية الجودة المكونة من 4 غرف في الطابق الثالث (مع مصعد) بتصميم عائلي مدروس وتجهيزات راقية. تمتد مساحة 98.53 متر مربع لتشمل غرفة معيشة/طعام واسعة مع شرفة تواجه الجنوب، ومطبخ منفصل، وثلاث غرف نوم/أطفال هادئة تطل على الفناء الداخلي المزروع.
تقع الشقة في مجمع مبانٍ جديد ومعتنى به (تاريخ البناء 2019/2020) من Concept Bau، وتتمتع بكفاءة طاقة حديثة (فئة الكفاءة B، تدفئة أرضية في جميع الغرف). يوجد حمامان كاملان, أحدهما مع حوض استحمام، والآخر حمام دش منفصل, لتوفير الراحة للعائلة بأكملها.
تتضمن الشقة موقفين للسيارات تحت الأرض مع محطة شحن Wallbox بقدرة 11 كيلوواط (+220 يورو/شهرياً)، وحجرة قبو خاصة، بالإضافة إلى استخدام غرف الدراجات المشتركة. تُسلم الشقة مع مطبخ مجهز بالكامل، وأرضية على الشرفة، ومظلة.
الشقة مؤجرة بدون عمولة.
تقع الشقة في حي هارتهاوس بمدينة جيرميرينغ, مباشرة عند الانتقال إلى الحي الغربي الأقصى الجديد في ميونيخ، فريهام. تجمع جيرميرينغ بين مزايا مدينة صغيرة ذات مسافات قصيرة والقرب المباشر من عاصمة الولاية.
وسائل النقل:
محطة قطار S-Bahn هارتهاوس (S8) أمام الباب مباشرة, منطقة ميونيخ الداخلية (المنطقة M)
مارينبلاتز في حوالي 25 دقيقة، بدون تغيير؛ وكذلك المحطة الرئيسية، محطة الشرق، المطار، وهيرشينغ/أمرسي
طريق سريع A96 (ميونيخ-لينداو) خلال دقائق، وطريق الدائري السريع A99 وA8 يمكن الوصول إليهما بسرعة
البنية التحتية (على مسافة سير أو دقائق قليلة):
روضة أطفال داخل مجمع المباني، والعديد من دور الحضانة والمدارس الأخرى
ممرات التسوق في جيرميرينغ (GEP)، التموين المحلي، مركز جيرميديكم الطبي
مطاعم، مقاهي، قاعة المدينة، مسبح خارجي
الاستجمام القريب: بحيرة جيرميرينغ، غابة كروزلينغر، منطقة البحيرات الخمس
مثالية للقادمين الجدد والذين يتنقلون إلى ميونيخ ويرغبون في الجمع بين الاتصال الحضري وبيئة سكنية هادئة مناسبة للعائلات.
- مطبخ مجهز بالكامل مع سطح عمل من الجرانيت
- 3 غرف نوم/أطفال هادئة تطل على الفناء
- حمامان: حوض استحمام + حمام دش منفصل، مدفأة مناشف
- تدفئة أرضية في جميع الغرف، قابلة للتحكم حسب الغرفة
- باركيه خشب طبيعي (بلوط)، الحمامات مبلطة
- نوافذ بزجاج ثلاثي العزل، عزل صوتي معزز
- باب شقة مقاوم للسرقة (RC2)، نظام اتصال فيديو
- موقفين للسيارات تحت الأرض مع محطة شحن 11 كيلوواط (+200 يورو/شهرياً)
- حجرة قبو خاصة، غرف دراجات مشتركة
- مصعد من موقف السيارات تحت الأرض إلى الطابق، مداخل بدون عتبات
بدون عمولة, لا توجد رسوم سمسرة.
متاحة من أكتوبر 2026 أو حسب الاتفاق
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- مطبخ مجهّز
- قبو
- مصعد
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Landsberger Straße 1c, 82110 Germering, Germering
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.