Provisionsfrei: Moderne 4-Zi.-Wohnung mit 2 TG-Stellplätzen & Wallbox
Provisionsfrei: Moderne 4-Zi.-Wohnung mit 2 TG-Stellplätzen & Wallbox
Germering
2.365 €
Beschreibung
Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss (mit Aufzug) überzeugt durch einen durchdachten Familiengrundriss und eine gehobene Ausstattung. Auf 98,53 m² verteilen sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Südbalkon, eine separate Küche sowie drei ruhige Schlaf-/Kinderzimmer zum begrünten Innenhof.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Neubau-Ensemble (Baujahr 2019/2020) der Concept Bau untergebracht und energetisch auf modernem Stand (Effizienzklasse B, Fußbodenheizung in allen Räumen). Zwei vollwertige Bäder, eines mit Badewanne, eines als separates Duschbad, bieten Komfort für die ganze Familie.
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze mit installierter Wallbox 11kW (+220 €/Monat), ein eigenes Kellerabteil sowie die Nutzung der gemeinschaftlichen Fahrradräume. Die Wohnung wird mit vollausgestatteter Einbauküche, Bodenbelag auf dem Balkon und Markise übergeben.
Die Wohnung wird provisionsfrei vermietet.
Die Wohnung liegt im Germeringer Stadtteil Harthaus, direkt am Übergang zum neu entstehenden, westlichsten Münchner Stadtteil Freiham. Germering verbindet die Vorzüge einer überschaubaren Stadt mit kurzen Wegen und die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt.
Anbindung:
S-Bahn-Haltestelle Harthaus (S8) direkt vor der Tür, Münchner Innenraum (Zone M)
Marienplatz in ca. 25 Minuten, umsteigefrei; ebenso Hauptbahnhof, Ostbahnhof, Flughafen und Herrsching/Ammersee
Autobahn A96 (München-Lindau) in wenigen Minuten, Autobahnring A99 und A8 schnell erreichbar
Infrastruktur (fußläufig bzw. wenige Minuten):
Kindergarten direkt im Gebäudekomplex, zahlreiche weitere Kitas und Schulen
Germeringer Einkaufs-Passagen (GEP), Nahversorgung, Ärztehaus GerMedicum
Restaurants, Cafés, Stadthalle, Freibad
Naherholung: Germeringer See, Kreuzlinger Forst, Fünf-Seen-Land
Ideal für Neuzuzügler und Pendler nach München, die urbane Anbindung mit ruhigem, familienfreundlichem Wohnumfeld verbinden möchten.
- Vollausgestattete Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
- 3 ruhige Schlaf-/Kinderzimmer zum Innenhof
- 2 Bäder: Wannenbad + separates Duschbad, Handtuchheizkörper
- Fußbodenheizung in allen Räumen, raumweise regelbar
- Echtholzparkett (Eiche), Bäder gefliest
- Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, erhöhter Schallschutz
- Einbruchhemmende Wohnungstür (RC2), Video-Gegensprechanlage
- 2 Tiefgaragenstellplätze mit 11kW Wallbox (+200€/Monat)
- Eigenes Kellerabteil, gemeinschaftliche Fahrradräume
- Aufzug von der Tiefgarage bis zur Etage, schwellenlose Zugänge
Provisionsfrei, es fällt keine Maklercourtage an.
Bezugsfrei ab Oktober 2026 oder nach Vereinbarung
Bei Interesse bitten wir um eine kurze Selbstauskunft (Beruf, Haushaltsgröße, Einkommensnachweis).
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Landsberger Straße 1c, 82110 Germering, Germering
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.