Coole & großzügige 3-Zimmer-Wohnung, 110 m², komplett renoviert, Erstbezug

Eine helle, gepflegte Ausstattung zeichnet diese charmante Altbauwohnung aus.
Die Böden in allen Zimmern sind mit robustem Laminat belegt. Alle Wände sind
glatt verputzt. Das Wohnzimmer ist ein riesiger loftartiger Raum mit großzügigem
Eingang. Das Wohnzimmer kann auf smarte Weise um ca. 1/3 abgetrennt werden,
somit entsteht etwa ein Homeoffice, Gästezimmer oder Sportecke.

Das Bad ist vollständig saniert worden, es verfügt über eine große Badewanne,
eine 1x1m große Dusche, ein hängendes WC, einen Waschtisch und Platz für die Waschmaschine und ggf. einen Trockner.
Der Fliesenspiegel zeichnet sich durch nostalgisch-zeitlose weiße Fliesen an den
Wänden aus. Auf dem Boden sind pflegeleichte große Fliesen in dunkelgrau verlegt.
Selbstverständlich wird das Badezimmer durch eine Handtuchhalterheizung beheizt.

Die Küche bietet Gestaltungsfreiraum. Die Küche birgt genug Platz für einen Esstisch für
vier bis sechs Personen. Eine bodentiefe Tür wird der spätere Austritt zum Balkon und bietet
jetzt Tageslicht und Weitblick.

Für eine optimale Belichtung in Diele und den Bädern sorgen die eingelassenen
Downlights in der Decke.

Die isolierverglasten Kunststofffenster sorgen für ruhige Wohnräume.
Durch die Gaszentralheizung und einer Ausrichtung nach Süden ergibt sich ein niedriger
Energiebedarf.

Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt.

Das Haus verfügt über Kabelanschluss von Vodafone.

3 Zimmer, davon:
Schlafzimmer - 24m²
Wohnzimmer - 40m²
Kinderzimmer 11,5m²

Wohnküche - 14m²
bodentiefes Fenster (späterer Austritt zum Balkon)

Badezimmer - 9,5m²
Badewanne
WC
Waschmaschinen- & Trocknerplatz

Diele - 11m²
Besonderheit:
Garderobennische
Platz für Einbauschrank

Keller - ca. 12m²

Baujahr ca. im Jahr 1901

Die Immobilie befindet sich in Flingern-Nord, einem lebendigen Viertel im Düsseldorfer Stadtbezirk 2. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien hervorragend, wobei Sie beispielsweise mit der U-Bahnlinie U71 zügig das Stadtzentrum erreichen.