++ Denkmalsanierte 3-Zi.-Wohnung mit Stuck, Parkett, FBH | EBK | Vollbad | uvm. ++

Direkt an einer schönen Allee gelegen, wurde dieses 1914 errichtete Herrenhaus vor ca. zehn Jahren hochwertig nach Denkmalstandards kernsaniert, eine gelungene Kombination aus einer historischen Fassade und höchsten Ausstattungsstandards im Innenbereich.

Die ca. 73qm große Wohnung im straßenseitig nicht einsehbaren Hochparterre überzeugt durch ihren praktischen Schnitt: Über den Flur erreichen Sie sowohl das großzügige Schlaf- und Wohnzimmer als auch das Bad und einen dritten, kleineren Raum, der z.B. als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

Alle Räume warten mit hochwertigem Eichenparkett auf bzw. sind in den Nassräumen hochwertig gefliest. Aufwendige Stuckdecken schaffen gemeinsam mit den historischen Doppelfenstern und charakterischen Türen ein gemütliches Flair, während Ihr Komfort durch modernste Ausstattung garantiert ist: z.B. Fußbodenheizung in allen Räumen, Bad mit bodengleicher Dusche und Wanne, Videogegensprechanlage sowie LED-Deckenspots im Flur uvm.

Allgemein:
++ Fußbodenheizung in allen Räumen
++ schönes Eichen-Echtholzparkett, teilweise Fischgrät
++ historische Türen und Doppelfenster, aufwendige Stuckdecken
++ glatt gespachtelte Wände
++ Küche mit französischem Balkon

Bad:
++ Vollbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
++ hochwertige Markenarmaturen
++ Deckenspots

Diele/Flur:
++ Abstellkammer mit Waschmaschinen-Anschluss
++ Deckenspots
++ Garderobenaussparung
++ Videogegensprechanlage

Sonstiges:
++ direkt vom Eigentümer
++ Einbauküche inkl. Geschirrspüler
++ eigenes Kellerabteil
++ Fahrradkeller

Die Wohnung liegt im ruhigen, grünen Stadtteil Stötteritz im Südosten Leipzigs, direkt in der Nähe des Völkerschlachtdenkmals und mit guter Stadt- wie Autobahnanbindung. In der baumgesäumten Straße finden sich Parkplätze meist direkt vor der Haustür. ÖPNV (Bus, Tram), Einkaufsmöglichkeiten und Grünanlagen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ideal z.B. für kleine Familien.

Die Eigentümerin ist an einem guten und langfristigen Mietverhältnis interessiert. Daher wird die Wohnung mit einer beidseitigen Mietbindung von 18 Monaten angeboten.

Alternativer Kontakt: vermietung maxniemann de, gern mit einer kurzen Vorstellung, wer ihr seid und was euch an der Wohnung interessiert!

BESICHTIGUNGEN
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet. Daher versuchen wir, möglichst viele Fragen schon vor Besichtigung zu klären, um die aktuelle Mieterin etwas zu schonen :)

NEBENKOSTEN
Diese sind aktuell noch geschätzt, wir warten auf Rückmeldung der Hausverwaltung.

ADRESSE/PLZ-Error
Korrekt ist 04299 (Stötteritz).