DESIGNVILLA NYMPHENBURG | PENTHOUSE-WOHNWELT MIT LOGGIA & BEEINDRUCKENDER DACHARCHITEKTUR

In einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens entstand aus einer Villa der 1930er Jahre ein außergewöhnliches Wohnensemble mit nur drei exklusiven Wohneinheiten. Die Verbindung aus sorgfältiger Generalsanierung, moderner Architektur und nachhaltiger Gebäudetechnik schafft Wohnräume mit unverwechselbarem Charakter.

Die Penthouse-Wohnwelt bildet den architektonischen Höhepunkt des Hauses. Der neu errichtete Dachbereich beeindruckt mit sichtbarem Dachstuhl, markanten Sichtholzbalken, großzügigen Fensterflächen und Raumhöhen von bis zu fünf Metern. Licht, Offenheit und hochwertige Materialien prägen das gesamte Wohngefühl.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Die geschützte Südwest-Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort mit Blick ins Grüne.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören Eichenparkett, Wand- und Fußbodenheizung, eine maßgefertigte Schreinerküche mit Siemens-Einbaugeräten sowie ein modernes Loxone Smart-Home-System. Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt über Badewanne und Regendusche.

Das Objekt befindet sich derzeit in Fertigstellung und wird
voraussichtlich zum 01.08.2026 bezugsfertig.

HIGHLIGHTS
• Exklusive Penthouse-Wohnwelt in einer Designvilla mit nur drei Wohneinheiten
• Neu errichtete Dacharchitektur
• Sichtdachstuhl und markante Sichtholzbalken
• Raumhöhen bis ca. 5 Meter
• Offener Loft-Grundriss
• Großzügige Fensterflächen
• Südwest-Loggia
• Hochwertige Schreinerküche mit Siemens-Einbaugeräten
• Eichenparkett
• Wand- und Fußbodenheizung
• Bad mit Badewanne und Regendusche
• separater Hauswirtschaftsraum
• Loxone Smart Home
• Eigene Photovoltaikanlage (ca. 4 kW)
• KfW-Effizienzhaus

Das Objekt liegt im charmanten Münchner Stadtteil Nymphenburg, der eine lebendige Mischung aus Tradition und Moderne bietet. Dank der Anbindung an die Tramlinien 12 und 20 erreichen Sie das Stadtzentrum zügig. Zahlreiche Parks und Grünflächen in der direkten Nachbarschaft laden zudem zu Aktivitäten im Freien ein.