DESIGNVILLA NYMPHENBURG | PENTHOUSE-WOHNWELT MIT LOGGIA & BEEINDRUCKENDER DACHARCHITEKTUR
DESIGNVILLA NYMPHENBURG | PENTHOUSE-WOHNWELT MIT LOGGIA & BEEINDRUCKENDER DACHARCHITEKTUR
Neuhausen, München
3.203 €
Beschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens entstand aus einer Villa der 1930er Jahre ein außergewöhnliches Wohnensemble mit nur drei exklusiven Wohneinheiten. Die Verbindung aus sorgfältiger Generalsanierung, moderner Architektur und nachhaltiger Gebäudetechnik schafft Wohnräume mit unverwechselbarem Charakter.
Die Penthouse-Wohnwelt bildet den architektonischen Höhepunkt des Hauses. Der neu errichtete Dachbereich beeindruckt mit sichtbarem Dachstuhl, markanten Sichtholzbalken, großzügigen Fensterflächen und Raumhöhen von bis zu fünf Metern. Licht, Offenheit und hochwertige Materialien prägen das gesamte Wohngefühl.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Die geschützte Südwest-Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort mit Blick ins Grüne.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören Eichenparkett, Wand- und Fußbodenheizung, eine maßgefertigte Schreinerküche mit Siemens-Einbaugeräten sowie ein modernes Loxone Smart-Home-System. Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt über Badewanne und Regendusche.
Das Objekt befindet sich derzeit in Fertigstellung und wird
voraussichtlich zum 01.08.2026 bezugsfertig.
HIGHLIGHTS
• Exklusive Penthouse-Wohnwelt in einer Designvilla mit nur drei Wohneinheiten
• Neu errichtete Dacharchitektur
• Sichtdachstuhl und markante Sichtholzbalken
• Raumhöhen bis ca. 5 Meter
• Offener Loft-Grundriss
• Großzügige Fensterflächen
• Südwest-Loggia
• Hochwertige Schreinerküche mit Siemens-Einbaugeräten
• Eichenparkett
• Wand- und Fußbodenheizung
• Bad mit Badewanne und Regendusche
• separater Hauswirtschaftsraum
• Loxone Smart Home
• Eigene Photovoltaikanlage (ca. 4 kW)
• KfW-Effizienzhaus
Das Objekt liegt im charmanten Münchner Stadtteil Nymphenburg, der eine lebendige Mischung aus Tradition und Moderne bietet. Dank der Anbindung an die Tramlinien 12 und 20 erreichen Sie das Stadtzentrum zügig. Zahlreiche Parks und Grünflächen in der direkten Nachbarschaft laden zudem zu Aktivitäten im Freien ein.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Savoyenstr. 26, 80638 München, Neuhausen
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.