Doppelhaushälfte mit Garten, Gartenhaus, Doppelparker Stellplatz

Diese großzügige Doppelhaushälfte mit 124,34 m² Wohnfläche und einem eigenen Gartenanteil erstreckt sich über vier Etagen und bietet ein einladendes Ambiente für individuelle Einrichtungsideen.
Optional kann auch ein Gartenhaus angemietet werden.

Mit insgesamt vier Zimmern, einem Duschbad mit WC, einem Wannenbad sowie einem Gäste-WC ist für ausreichend Raum und Komfort gesorgt. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden.

Das Wohnzimmer verfügt über eine Dachterrasse mit Blick in den Gartenbereich und schafft eine besondere Wohnatmosphäre.
Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit einer begehbaren Ankleide, die bereits möbliert ist.

Das Objekt ist ab Oktober 2026 verfügbar.

Hochwertige Bodenbeläge: massives Eichenparkett, edler Naturstein, sowie Mosaikfliesen in ausgewählten Bereichen.

Historisches Highlight: ein antiker Jugendstil‑Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für ein außergewöhnliches Ambiente.

Energieeffiziente Bauweise: Außenwände aus Ziegelmauerwerk mit biologischer Zusatzisolierung in der höchsten Wärmeschutzklasse.

Fenster & Türen: sprossengeteilte Fenster und Terrassentüren mit dreifacher Verglasung; Wohnungseingangs- und Innentüren in profilierter Eiche mit Kassettierung, teils mit Verglasung.

Decken: im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss wurden weiß lasierte Naturholzdecken eingebaut.

Untergeschoss:
maßgefertigte Einbauschränke
großzügige Saunaanlage
Fitnessraum mit Dusche
Wasch- und Trockenraum
zentrale Staubsaugeranlage mit Anschlüssen auf allen vier Etagen

Heiztechnik: moderne zentrale Gasheizungsanlage mit Warmwasserbereitung für vier Mieteinheiten, untergebracht im Keller des Nachbargebäudes.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gehobenen Wohnlage in Sendling‑Westpark, einem Stadtteil, der durch seine hervorragende Infrastruktur überzeugt. Dank der optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, darunter S‑Bahn, U‑Bahn, Bus- und Tramlinien, erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum als auch den beliebten Westpark in kurzer Zeit.

Sendling‑Westpark bietet eine ausgewogene Mischung aus urbaner Nähe und naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, gastronomische Angebote sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld und machen diesen Standort besonders attraktiv.