شقة أحلام مكونة من 3 غرف مع مطبخ مجهز ولوجيا في ألاح (بالقرب من MAN/MTU)
شقة أحلام مكونة من 3 غرف مع مطبخ مجهز ولوجيا في ألاح (بالقرب من MAN/MTU)
Allach, München
1٬700 يورو
الوصف
متاحة من نوفمبر 2026, وربما قبل ذلك حسب الاتفاق, هذه الشقة الجميلة والمضيئة المكونة من 3 غرف في الطابق العلوي (الطابق الخامس) متوفرة.
تتميز الشقة بتجهيزاتها الداخلية الراقية، وتوزيع الغرف الواسع، وكثرة ضوء النهار. بالإضافة إلى ثلاث غرف جذابة، تحتوي الشقة على حمامين، مما يوفر راحة إضافية في الحياة اليومية.
ميزة خاصة هي اللوجيا الكبيرة ذات الإطلالة الخلابة. يمكن الوصول إليها مباشرة من كل غرفة، وتوسع مساحة المعيشة بمنطقة خارجية جميلة, مثالية للاسترخاء، تناول الإفطار، أو إنهاء اليوم.
يمكن الوصول إلى الشقة بسهولة عبر المصعد.
المميزات والنقاط البارزة
* 3 غرف مشرقة ومقسمة بشكل جيد
* 2 حمامات
* لوجيا كبيرة بإطلالة خلابة
* الشقة في الطابق العلوي (الطابق الخامس)
* الوصول إلى اللوجيا من كل غرفة
* تجهيزات داخلية راقية
* مطبخ مجهز
* موقف سيارات في المرآب تحت الأرض
* مخزن قبو واسع
* قبو للدراجات
* مصعد
* شهادة طاقة سارية
شقة تجمع بين السكن العصري، الراحة، وإطلالة مميزة, مثالية لمن يقدرون جو سكني مشرق وعالي الجودة.
متاحة من نوفمبر 2026، وربما قبل ذلك حسب الاتفاق.
مطبخ مجهز عالي الجودة بأجهزة ماركات (Siemens / AEG)
أرضيات باركيه من خشب البلوط
تدفئة أرضية (يمكن التحكم بها بشكل منفصل في كل غرفة)
نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف
حمامات مزودة بمجففات مناشف
تجهيزات حمام راقية (Villeroy&Boch و Hansgrohe)
لوجيا محيطة بمظلات خارجية (يمكن التحكم بها بشكل منفصل، مع حساس للرياح وحساس للمطر)
نظام اتصال داخلي بالفيديو
مصعد
مخزن قبو خاص واسع (5 م²)
قبو دراجات مشترك (يمكن الدخول إليه بالمفتاح فقط)
غرفة منفصلة لتخزين عربات الأطفال / المشايات
موقع سكني هادئ مع أفضل وسائل النقل:
- محطة S-Bahn على بعد 400 متر (فاصل 10 دقائق في أوقات الذروة)، منطقة تعرفة وسط مدينة ميونخ (الحلقة 4)
- وصول سريع إلى وسط ميونخ، مثلاً 18 دقيقة إلى المحطة الرئيسية بدون تغيير القطار
- وصلات الطرق السريعة A99 / A8 على بعد 4 دقائق
- MAN/MTU/T-Systems على مسافة مشي
- مخبز، إديكا، سباركاسه، ودار رعاية الأطفال أمام الباب مباشرة
- ملاعب للأطفال في المنطقة المجاورة
- Allacher Lohe و Karlsfelder See مناسبان جداً للنزهات أو ركوب الدراجات
- مركز تسوق ألاح على بعد محطة S-Bahn واحدة فقط
المعاينة ممكنة بعد تحديد موعد.
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- مطبخ مجهّز
- قبو
- مصعد
- موقف سيارة
- مدخل بدون درج
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Martha-Näbauer-Platz 12, 80997 München, Allach
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.