eigener Garten und Stellplatz,Balk.,EBK gg. Aufpreis mög.Bestlage,helle 3 Ziwhg. in Gartenhaus,ruhig

Die helle,gut geschnittene 3 Zimmerwohnung befindet sich im Hochpaterre eines 1888 gebauten und 1997 komplett sanierten 8 Familiengartenhauses in ruhiger,grüner Lage von Gohlis.Die Heizungsanlage wurde 2018 erneuert,2025 die Balkone (Unterböden und Auflagen PWC),2026 wurde die Klingelanlage erneuert und die Haustür aufgearbeitet.
Vom Wohnzimmer betritt man den geräumigen Südwestbalkon mit direktem Zugang über eine Treppe zum dazugehörigen ca.80 qm großen Garten.Der Garten ist eingezäunt und gehört nur zu der Wohnung.Alle Zimmer sind mit neuem Vinylboden ausgestattet.Küche und Bad mit Fliesenboden.Eine neue Einbauküche mit allen Geräten ist gegen Aufpreis möglich.Das Tageslichtbad hat eine Wanne mit Glasduschwand,
Waschbecken,WC,Waschmaschienenanschluß und einen Handtuchheizkörper.Der zur Wohnung gehörende Stellplatz (70 Euro monatlich,muss nicht gemietet werden)befindet sich sichtgeschützt von der Straße auf dem Hof der Wohnanlage.
Die Wohnung inkl. Türen,Holzfenster,Heizkörper wurde 2026 von einer Fachfirma neu gemalert.Der neue pflegeleichte und fusswarme Vinylboden in Holzoptik wurde neu verlegt.Das Bad wird noch renoviert und erhält neue Armaturen,tw.Sänitärkeramik,Hand
tuchheizkörper und Glasduschabtrennung.
Die Bilder vom Bad zeigen das EG bzw. 1.OG re.(schnittgleich),da dieses noch nicht renoviert/saniert wurde.
Bitte nur Anfragen mit Telefonnummer,Angaben zu Personenzahl,Beruf etc.
Vermietung auch zimmerweise mit gemeinsamer Nutzung Küche,Bad,Flur,Garten mgl.

Nach Auszug des letzten Mieters Ende April komplette Modernisierung/Sanierung notwendig.Die Sanierungsarbeiten laufen noch..3 separate Räume,Küche und Bad mit Fenster,Südwestbalkon mit Gartenzugang vom Wohnzimmer zu erreichen,eigener Garten,KFZ-Stellplatz,Vinylboden in Holzoptikt,Bad mit Wanne und Dusche,Glasduschabtrennung und Handtuchheizkörper

Leipzig-Gohlis zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln Leipzigs.Dies liegt zum einen in der Nähe zur Innenstadt (ca.3,5 km,8 min Fahrzeit) sowie zur A 14 ca. 10 min sowie zahlreichen Parks und Gartenanlagen begründet.Einkaufscenter ist ca.5 min entfernt.Haltestellen des öffentlichen nahverkehrs sind fussläufig zu erreichen