Ein Heim zum wohlfühlen!

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle sowie einladende Atmosphäre.

Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie ein WC. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum und verfügt außerdem über einen Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die modernes Wohnen mit funktionalem Komfort verbinden möchten.

- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Echtholz-Parkett in den Wohnräumen
- Fliesenböden in den Bädern
- Handtuchheizkörper im Bad
- 3-Scheiben-Wärmeschutz-Verglasung
- Elektrische Jalousien
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- alle Wohnungen per Aufzug stufenlos erreichbar
- Bodengleiche Dusche
- Gäste-WC
- Videogegensprechanlage
- Direkter Zugang mit dem Aufzug zur Tiefgarage

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Die Miete beträgt monatlich 75,00 € zzgl. 15,00 € Betriebskostenpauschale.

Hier lässt es sich gut leben!

Im näheren Umkreis finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Gebrauch benötigen.
Sei es der Supermarkt, Bäckereien, diverse Ärzte, Apotheken und Cafés.

Auch für die Freizeitgestaltung ist bestens gesorgt.
Die Theodor-Heuss-Anlage ist beispielsweise direkt um die Ecke.
Naherholung bietet Ihnen der Röthelheimpark, das große Waldgebiet des Buckenhofer Forsts oder die Brucker Lache. Hier können Sie Spazierengehen, Joggen oder Radfahren.
Bildungseinrichtungen wie Grundschule, Realschule und Gymnasium sind ebenfalls in nächster Umgebung zu finden.

In wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto, dem Rad oder dem Bus im Zentrum.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt.

Entfernungen:
Bushaltestelle Gebbertstraße 0 m
Theodor-Heuss-Anlage 600 m
Röthelheimbad (und Schwimmverein Erlangen e.V) 700 m
Innenstadt Erlangen (Erlanger Arcaden) 2,0 km
Anschluss A73: 2,5 km
Innenstadt Fürth 16 km
Innenstadt Nürnberg 21 km

Mietvertraglich werden ein Kündigungsausschluss für die ersten 24 Monate sowie die Indexmiete vereinbart.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage via E-Mail. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sollte Ihnen die Wohnung gefallen, werden wir vor Abschluss des Mietvertrages die nachfolgend aufgeführten Unterlagen benötigen:

- vollständig ausgefüllte und unterzeichnete „Vertrauliche Selbstauskunft“ (siehe hinterlegte Dokumente),
- Kopien der letzten drei Lohn-/ Gehaltsnachweise (alternativ Arbeitsvertrag, BWA, Renten- oder BAföG-Bescheid)
- Bestätigung des jetzigen Vermieters, dass keine Mietschulden vorhanden sind sowie
- aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 4 Wochen).

Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennenzulernen.